Ładna działka bud-rolna 87ar w Siedliskach

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu interesującą nieruchomość budowlano-rolną, ulokowaną w miejscowości Siedliskach, w gminie Kamionka. Działka ulokowana jest w czwartej linii zabudowy z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej. W skład nieruchomości o wymiarach 36,5m x 210m, i całkowitej powierzchni 8792 mkw, wchodzi ok. 1730 mkw terenu budowlanego. Pozostałą część stanowi grunt rolny. Przebiegająca przez część działki linia energetyczna ogranicza możliwość zagospodarowania całej działki, jednak istnieje możliwość postawienia budynku o powierzchni do 200mkw na części działki.

Cała działka to płaski, ustawny teren, którego bliskie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i pola uprawne. Grunt ulokowany jest na uboczu, dzięki czemu inwestujecie Państwo nie tylko w nieruchomość, ale również spokój, pośród malowniczych terenów zielonych.

W odległości ok. 6,5 km od działek będzie znajdował się węzeł "Lubartów Zachód" drogi ekspresowej S19 "Via Carpatia",której budowa ma się zacząć w najbliższych latach.

Bliskie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, oraz pola uprawne. W niewielkiej odległości, znajduje się muzeum Zamoyskich w Kozłówce, które stanowi perełkę regionu. Oddalone o zaledwie 3 minuty drogi miasteczko Kamionka, dysponuje takimi punktami użyteczności publicznej jak: zespołem szkół, kościołem, urzędem miejskim, stacją benzynową, sklepami spożywczymi, myjnią samochodową, ośrodkiem zdrowia oraz wieloma innymi. W otoczeniu działek powstało wiele nowych dróg, które umożliwiają sprawną komunikację. Dojazd do Lubartowa zajmuje niecałe 10 minut, zaś do granic Lublina ok. 25 minut.

Dostępne media:

• prąd (ok. 110m)


• woda (ok. 90m)


• kanalizacja miejska (w trakcie prowadzenia)


• światłowód ( ok. 110m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren zostały zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (201MN), gdzie dodatkowo ustala się:

• przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;


• lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki;


• obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;


• wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,6;


• nieprzekraczalne linie zabudowy – 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ozn. symbolem KD-P i 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej ozn. symbolem 33KDW;


• zasady realizacji budynków mieszkalnych: maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º;


• możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;


• zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo – garażowych:maksymalna wysokość budynków – 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;


• dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;


• dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych i inwentarskich realizowanych w istniejących siedliskach rolniczych ustala się wysokość nie większą niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.