Kraków - ul. Szparagowa - DUŻY DOM

Nieruchomość: proponujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w pięknej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz rozległymi terenami o przeznaczeniu rolnym. Na powierzchnię 61,09 arów składa się sześć działek, częściowo zabudowanych budynkiem mieszkalnym o powierzchni 455 m2 po obrysie wraz z garażami. Większa część działek, ponad 35 arów, według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową, dla której:

• wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30% 

• wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%

• wysokość noworealizowanych, rozbudowywanych i nadbudowywanych budynków nie może przekraczać 11 m.

Według MPZP z całości powierzchni około 26 arów stanowią tereny rolne, na których jako przeznaczenie podstawowe ustala się: uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze i sady.

Dopuszczalny maksymalny wskaźnik zainwestowania przy założeniu usunięcia obecnego budynku, może pozwolić na wygenerowanie około 1700 m2 PUM.

Stan budynku: budynek powstał w 1997 roku i ma charakter zabudowy szeregowej. Powierzchnia mieszkalna zajmuje około 360 m2.  Zarówno metraż, jak i niecodzienny układ budynku zapewni komfortowe funkcjonowanie dużej rodziny. Budynek złożony z 3 niemal identycznych segmentów, z osobnymi wejściami, jednak z możliwością przemieszczania się po całości nieruchomości. Każdy z nich posiada osobną kuchnię, łazienkę, salon z wyjściem na taras, pokój oraz zagospodarowane poddasze. W budynku zostało zmienione pokrycie dachowe. Dodatkowym atutem są cztery miejsca parkingowe w garażu, każde z osobną bramą elektryczną. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym jak i wizualnym. 

Cena: 3.000.000 zł

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).