Kosów gm.Lesznowola możliwość zabudowy bliźniaczej

Kosów gm. Lesznowola Na sprzedaż działka o powierzchni 1036 m2. Oznaczenie działki 11/11. Według planu zagospodarowania działka pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą. Dojazd drogą prywatną szerokości 8m. W drodze gminnej wszystkie media.W odległości około 500 metrów przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej. Obok działki przystanek autobusu szkolnego. W miejscowości duże nowoczesne przedszkole, szkoła prywatna, szkoła państwowa.

Działka doskonała także jako lokata kapitału.

Fragment planu zagospodarowania dotyczący działki

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczone
w planie symbolami od 1MN do 11MN, dla których obowiązuje przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i/lub bliźniacza,
b) zabudowa usługowa, w tym budynki użyteczności publicznej,
c) zabudowa funkcji mieszanych, o których mowa w lit. a i b;
2) uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) sieci i obiekty infrastruktury technicznej,
c) zieleń,
d) obiekty małej architektury,
e) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,
f) dojścia, dojazdy, komunikacja wewnętrzna.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) od terenu oznaczonego symbolem KDZ: 8m,
b) od terenów oznaczonych symbolami KDL , KDD: 6m,
c) od terenów oznaczonych symbolami WS: 7m,
d) od terenów oznaczonych symbolami R: 6m,
oraz zgodnie z rysunkiem planu oraz – w przypadku braku linii zabudowy – zgodnie z przepisami
odrębnymi;
2) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usług nie może przekroczyć trzech kondygnacji
nadziemnych (w tym poddasze) oraz 12 m, przy czym dla istniejących budynków
przekraczających ustaloną wysokość dopuszcza się ich rozbudowę, jednak części
dobudowywane nie mogą być wyższe niż istniejące;
3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych: 6m;
4) ustala się kąt nachylenia połaci dachowych: od 200 do 450;
5) geometria dachu: dowolna;
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 70% powierzchni działki;
7) maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%;
8) maksymalna intensywność zabudowy: 0,60