Konstantynów Ł., działka budowlana z naniesieniami

Działka pod budownictwo mieszkaniowe albo letniskowe. Zabudowana domem wolnostojącym do rozbiórki. Miejsce ciche i spokojne. Bardzo dobry dojazd do Łodzi i wylot na S14 i dalej na A1 i A2. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zabudowane domami całorocznymi i rekreacyjnymi.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Dojazd drogą asfaltową i około 100m drogą utwardzoną (służebność przejazdu i przejścia dla każdoczesnego właściciela działki). Woda ze studni głębinowej (trzeba ją wykopać). Kanalizacji nie ma (w projekcie oczyszczalnia). Prąd - na działce słup. Internet - na działce jest światłowód TOYA. Gazu nie ma.

Działka ma kształt nieregularny zbliżony do trapezu i jest ogrodzona siatką na słupkach z furtką (nie ma bramy wjazdowej). Jest porośnięta trawą i krzewami.

Na działce znajduje się dom mieszkalny jednorodzinny w złym stanie technicznym (raczej do rozbiórki). Budynek jest 2-kondygnacyjny - na parterze niskie pomieszczenia gospodarcze z garażem, na piętrze lokal mieszkalny (pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz). Do budynku dobudowany jest drugi garaż i na nim jest taras.

Dla tego terenu jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego może być tutaj realizowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej z następującymi warunkami:

• na jednej działce może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny,


• poziom posadzki kondygnacji parterowej powinien zostać wyniesiony ponad poziom gruntu rodzimego na min. 0,8m,


• zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych,


• nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 10,0m w najwyższym punkcie przekrycia dachu licząc od poziomu gruntu rodzimego (w tym poddasze użytkowe),


• maksymalny procent powierzchni zabudowanej dla każdej działki nie może przekroczyć 20% powierzchni działki,


• obowiązek dostosowania architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, z wyłączeniem sidingu,


• dachy powinny być przekryte dachówką bądź też innym materiałem imitującym dachówkę, w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu, plan dopuszcza dachy w odcieniach ciemnej zieleni,


• elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe, plan dopuszcza elewacje wykończone naturalnym drewnem.


• zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej,


• powierzchnia biologicznie czynna działek budowlanych nie może być mniejsza niż 70% ich powierzchni.

Możliwość kupienia również działki sąsiedniej o powierzchni 1200 mkw.

Uregulowany stan prawny. Transakcja od zaraz. Zapraszam na spotkanie.

UWAGA: dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Oferty na naszych stronach internetowych nie są ofertami w rozumieniu kodeksu cywilnego. dzień wykonania multimediów może być różny.

Kontakt do pośrednika - Arletta Kolasińska tel. 601-294-558, e-mail:
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arletta Kolasińska (licencja nr: 491)