Kompleks produkcyjno magazynowy na sprzedaż!

Budynki produkcyjno- magazynowe z częściąbiurowo socjalną na sprzedaż !

 

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks produkcyjny położony w miejscowości Rogoźno przy ul. Ogrodowej i Kotlarskiej.

 

Sprzedaż bezpośrednia obejmuje sprzedaż czterech działek wyodrębnionych do osobnych Ksiąg Wieczystych,

 

Jedynie dwie ze sprzedawanych nieruchomości (działki 1165/3  oraz 1169/1) oszacowane została przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 4 720 000,00 zł.

Pozostałe dwie tj. działka 1162 oraz 1164 nie zostały objęte szacowaniem.

 

Cena za cały kompleks to 3 991 000,00 netto.

 

Opis nieruchomości:

Położenie w skali miasta dobre dla działalności gospodarczej, w strefie aktywizacji gospodarczej, w niedalekiej odległości tereny przemysłowe i zielone (jezioro Rogozińskie). Dojazd od nieruchomości dogodny ulicami o nawierzchni bitumicznej.

 

Nieruchomości objęte sprzedażą składają się z 4 działek geodezyjnych o łącznym obszarze

1,3233 ha. Dwie z działek zabudowane są 17 obiektami o funkcji magazynowo - produkcyjnej oraz biurowo - socjalnej.

Łączna powierzchnia obiektów kubaturowych wynosi: ok 7000 m2.

Zabudowa z drugiej połowy XX wieku, częściowo wyremontowana i zmodernizowana.

Na terenie nieruchomości znajdują się budowle:

·        place magazynowe i drogi wewnętrzne częściowo utwardzone asfaltem i betonem,

·        ogrodzenie nieruchomości (częściowo siatka metalowa, częściowo elementy prefabrykowane) z dwoma bramami wjazdowymi i portiernią.

Uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja) z przyłączami do budynków.

 

Nieruchomość 1

Działka 1169/1 (objęta prawem własności) jest niezabudowana i nie ma dostępu do drogi publicznej.

 

Nieruchomość 2

Działka 1165/3 (użytkowanie wieczyste), posiada dostęp do drogi publicznej tj. ulicy Ogrodowej i Kotlarskiej. Wszystkie budynki znajdują się na terenie działki.

 

Otoczenie nieruchomości:

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz związanymi z działalnością gospodarczą.

 

Dane budynków na działce 1165/3:

 

Warsztat mechaniczny: pow. przemysłowa; pu 247,44 m2

Bud przyżynalni i montażu: pow. przemysłowa; pu 617,80 m2

Bud. obróbki mechanicznej: pow. przemysłowa; pu 492,10 m2

Budynek produkcyjny: pow. przemysłowa; pu 3 301,72 m2

Bud. małej wykańczalni: pow. przemysłowa; pu 100,46 m2

Bud. montażu mebli skrzyniowych: pow. przemysłowa; pu 963,55 m2

Bud. magazynu tarcicy: pow. magazynowa, pu 183,00 m2

Bud. materiałów łatwopalnych: pow. magazynowa pu 94,17 m2

Budynek socjalno- biurowy: pow. biurowa; pu 150,08 m2

Budynek biurowy z portiernią: pow. biurowa; pu 75,06 m2

Budynek socjalny: pow. socjalna; pu 112,20 m2

Budynek trafostacji: pow. pomocnicza; pu 33,75 m2

Budynek kotłowni: pow. pomocnicza; pu 276,29 m2

Bud. hydroforni i sprzętu ppoż.: pow. pomocnicza; pu 80,09 m2

 

Razem powierzchnia użytkowa budynków: 6 721,71 m2

Opis budynków:

 

1.       Warsztat mechaniczny - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu z elementów żelbetowych, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drzwiowa drewniana obita blachą, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 247,44 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

2.      Budynek przyżynalni i montażu - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu z elementów żelbetowych i płyty obornickiej, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 617,80 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

3.      Budynek obróbki mechanicznej (hala łukowa) - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu z elementów żelbetowych w kształcie łuku z płyt panwiowych, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drewniana, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 492,10 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

 

4.      Budynek produkcyjny - Budynek trzykondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej i wapienno - piaskowej, konstrukcja stropodachu z elementów prefabrykowanych (płyta żelbetowa panwiowa, płyta kanałowa, podciąg żelbetowy), dach zbudowany z elementów żelbetowych kryty papą na lepiku, schody żelbetowe. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drewniana, stalowa, okna częściowo PCV, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza, wentylacyjną i odgromową. W budynku wyremontowano węzły sanitarne.

 

Pow. użytkowa budynku: 3 301,72 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

 

5.      Budynek małej wykańczalni - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu z elementów żelbetowych i płyty obornickiej, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 100,46 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

6.      Budynek wykańczalni i montażu mebli skrzyniowych - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej i pustaków, konstrukcja stropodachu z płyt żelbetowych (panwiowa), zadaszonych konstrukcją stalową z eternitem falistym. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza, pary technologicznej, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 963,55 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

7.      Budynek magazynu tarcicy - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu, konstrukcja dachu stalowa, kryta blachą stalową falistą. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, brama z płyty obornickiej, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania, i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 183,00 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

 

8.      Magazyn materiałów łatwopalnych - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu z elementów prefabrykowanych żelbetowych, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane
z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 94,17 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

 

9.      Budynek socjalno- biurowy - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu drewniana, podsufitka i ocieplenie, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe kryte wykładziną PCV, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane
z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, teleinformacyjną, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 150,08 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

10.   Budynek biurowy z portiernią - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej i pustaków alfa, konstrukcja stropodachu drewniana, podsufitka i ocieplenie, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe kryte wykładziną PCV lub płytkami ceramicznymi, tynki wewnętrzne okładzina drewniana, stolarka drewniana, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, teleinformacyjną, i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 75,06 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

11.    Budynek socjalny (szatnie i łazienki) - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu
z prefabrykowanych płyt żelbetowych, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe kryte wykładziną PCV, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drewniana, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane
z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 112,20 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

12.   Budynek trafostacji - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu z elementów żelbetowych, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drzwiowa stalowa, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 33,75 m2.

Stan techniczny budynku dobry.

 

13.   Kotłownia - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane
z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu stalowa, dach kryty blachą stalową falistą i płytą obornicką. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne stolarka drewniana i stalowa, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest
w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, wentylacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 276,29 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

14.   Budynek hydroforni i sprzętu ppoż. - Budynek jednokondygnacyjny, fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, konstrukcja stropodachu
z elementów prefabrykowanych żelbetowych, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drewniana, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, sygnalizacyjną i odgromową z elementów prefabrykowanych żelbetowych, dach kryty papą na lepiku. Wykończenie budynku: posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo wapienne, stolarka drewniana, obróbki blacharskie rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania, sygnalizacyjną i odgromową.

 

Powierzchnia użytkowa budynku: 80,09 m2.

Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

 

Nieruchomość 3

Działka 1162 (0,1122 ha) zabudowana budynkiem jednokondygnacyjnym o charakterze niemieszkalnym. Posiada dostęp do drogi publicznej tj. ulicy Ogrodowej.

 

Nieruchomość 4

Działka 1164 (0,0674ha) zabudowana dwoma budynkami jednokondygnacyjnymi o charakterze niemieszkalnym. Nie posiada dostępu do drogi publicznej.

 

 

 

Zachęcamy do kontaktu z opiekunem ogłoszenia w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków sprzedaży.