Kompleks produkcyjno-magazynowy-biurowy

Na sprzedaż: kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym w Rzeszowie

Lokalizacja:

• Adres: ul. Siemieńskiego 14, Rzeszów

• Dzielnica: Śródmieście / osiedle 1000-Lecia

• Odległość od centrum: zaledwie 1,7 km od centrum miasta

• Otoczenie: Tereny o wysokiej intensywności zabudowy mieszkaniowej, usługowej, edukacyjnej oraz rekreacyjnej

Szczegóły nieruchomości:

• Łączna powierzchnia działki: 0,4885 ha

• Łączna powierzchnia zabudowy: 1371 m²

• Rodzaj użytkowania: Wieczyste użytkowanie gruntu oraz własność budynków

• Przeznaczenie terenu: Produkcyjno-usługowe

• Forma własności: Sprzedaż dotyczy współwłasności (1/2 udziałów)

Zabudowania:

• Budynek biurowy: Powierzchnia zabudowy 135 m², powierzchnia użytkowa 114,74 m². Nowoczesne i przestronne cztery pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka, korytarz. Wyposażony w centralne ogrzewanie, klimatyzację oraz instalację alarmową.

• Budynek produkcyjno-magazynowy: Powierzchnia zabudowy 1034 m², powierzchnia użytkowa 973,98 m². Funkcjonalne hale produkcyjne, magazyny i część socjalna, wyposażone w nagrzewnice, grzejniki panelowe oraz system odprowadzania wody. Wysokiej jakości materiały budowlane zapewniają trwałość i komfort użytkowania.

• Budynek garażowy: Powierzchnia zabudowy 189 m². Siedem przestronnych pomieszczeń garażowych z oddzielnymi bramami oraz pomieszczenie gospodarcze.

• Budynek sanitarny (wagowy): Powierzchnia zabudowy 13 m². Wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną.

Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:

• Uzbrojenie: Pełne uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej (elektroenergetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna)

• Zagospodarowanie: Sieci uzbrojenia terenu, ogrodzenia, podjazdy, chodniki, wiaty magazynowe. Obszar pomiędzy budynkami stanowią place manewrowe i składowo-magazynowe, utwardzone kostką brukową, betonem i trylinką, z systemem odprowadzania wody.

• Sąsiedztwo: Obiekty handlowo-usługowe, produkcyjno-magazynowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna

• Dojazd: Łatwy dojazd drogą utwardzoną, z dostępem zarówno dla komunikacji indywidualnej, jak i zbiorowej. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 190 metrów, a Dworzec PKP Rzeszów w odległości 1,5 km.

Stan techniczny: Budynki utrzymane w dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowane. Idealne dla działalności produkcyjno-magazynowej oraz biurowej.

Cena: 2 100 000 do negocjacji (współwłasność - ½ udziałów)

Kontakt:

• Rafał Miłto

• Telefon: 608 072 265

• E-mail: