Kompleks komercyjny/Usługi Komercyjne/Bez prowizji

Geltag Spółka z o.o. ma przyjemność zaprezentować ofertę nieruchomości komercyjnej na sprzedaż.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Rudzie Śląskiej przy ul. Orzegowskiej 17 i składa się z dwóch działek (prawo wieczystego użytkowania gruntu) oraz kompleksu budynków o przeznaczeniu administracyjno-socjalnym, budynków magazynowych oraz warsztatów.

Łączna powierzchnia działek : 4 597 m2

Działki gruntu nr 2158/285 – 3911 m2,

Działka gruntu nr 1691/285 – 686 m2

Budynki o łącznej powierzchni 1 163,64 m2:

a) Budynek administracyjno – socjalny

Wybudowany w 1952 roku, budynek dwusegmentowy, który składa się z segmentu dwu kondygnacyjnego oraz trzykondygnacyjnego, wykonany w technologii tradycyjnej, ostatni remont przeprowadzany był w 2004 roku, modernizacje były przeprowadzane w 2020 roku

 

Powierzchnia użytkowa – 326 m2

 

b) Budynki magazynowo – warsztatowe

Wybudowany w 1952 roku, w technologii tradycyjnej jako parterowe, dachy płaskie jednospadowe w konstrukcji stalowej, kryte blachą trapezową lub papą oraz dachy dwuspadowe kryte blachą trapezową.

 

Łączna powierzchnia użytkowa budynków – 837,64 m2:

Warsztat ślusarski – 93,38 m2,

Warsztat stolarsko – dekarski – 137,41 m2,

Budynek garażowo-magazynowy – 169,60 m2,

Budynek magazynowy 36,90 m2,

Budynek magazynowo - biurowy – 218,10 m2,

Budynek socjalny – 170,50 m2,

Budynek portierni - 11,75 m2

Nieruchomość w całości ogrodzona, wjazd poprzez bramę przy której stoi mały budynek portierni. Zdecydowana większość powierzchni nieruchomości niezabudowanej jest wybrukowana kostką betonową. Część garaży/warsztatów wyposażona w kanały.

Media teren: Zewnętrzna sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa i zewnętrzna sieć elektryczna.

Media budynki: Wodociąg komunalny, kanalizacja ogólnospławna, instalacja elektryczna światło i siła, instalacja elektryczna, przepływowe ogrzewacze wody, instalacja teletechniczna: telefon, fax, internet, wentylacja grawitacyjna oraz monitoring. 

Plan zagospodarowania:

Zgodnie z uchwałą nr 1066/LXI/2006 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.06.2006 przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym UK1

Przeznaczenie podstawowe:

Usługi komercyjne – handel o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, gastronomia, turystyka, komunikacja, centra wystawiennicze, instytucje finansowe, usługi hotelarskie oraz targowiska

 

Przeznaczenie dopuszczalne:

a) Mieszkania wbudowane w obiekty usługowe pod warunkiem, że powierzchnia całkowita części obiektu przeznaczonego dla mieszkań będzie mniejsza niż powierzchnia całkowita tego obiektu przeznaczonego dla usług,

b) Rzemiosło usługowe i produkcyjne,

c) Inne usługi nie wymienione w podpunkcie a)

d) Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

e) Trasy i urządzenia komunikacyjne oraz obiekty obsługi komunikacji (drogi dojazdowe, miejsca postojowe, parkingi, place manewrowe, stacje paliw itp.),

f) Zieleń urządzona wraz z urządzeniami sportu i rekreacji,

g) Budynki pomocnicze dla obsługi funkcji przewidzianej planem

Komunikacja drogowa

Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej z Rudy Śląskiej łatwo dostać się do wszystkich miast GOP-u oraz dzięki drodze wojewódzkiej nr 925 do ROW-u. Dzięki autostradzie A4 przebiegającej przez południowe dzielnice miasta możemy się dostać do południowych województw Polski oraz do Niemiec, oraz na Ukrainę. Dzięki drodze wojewódzkiej nr 902 można szybko przemieszczać się pomiędzy miastami GOPu.

Drogi wojewódzkie:

• Droga wojewódzka nr 902: Katowice – Świętochłowice – Ruda Śląska – Zabrze – Gliwice tzw. Drogowa Trasa Średnicowa
• Droga wojewódzka nr 925: Rybnik – Ruda Śląska – Bytom

Autostrada:

• Autostrada A4, fragment trasy europejskiej E40: Zgorzelec – Wrocław – Opole – GOP – Kraków – Tarnów – Rzeszów – Korczowa

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu

Nasza firma jest zarejestrowanym przez KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego i konsumenckiego. Oferujemy kompleksową obsługę zakupu/sprzedaży nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.

Wszystkie szczegóły uzyskają Państwo po wskazanymi niżej numerami:

Michał Hejak - 668 789 701