Komfortowy lokal biurowy 71,6m2 - Lublin, Centrum

Szukasz miejsca dla swojej firmy, zespołu lub chcesz zainwestować w zakup nieruchomości pod wynajem? Zapraszam do zakupu lokalu usługowego o powierzchni 71,6 m2 zlokalizowanego w samym sercu miasta tuż obok najstarszego parku w Lublinie - Ogrodu Saskiego. W budynku Wieniawska 11, na 7 kondygnacjach, stworzono 112 mieszkań o powierzchni od 39,6 m2 do 142,1 m2. Na pierwszej kondygnacji znajdować się będą lokale biurowe o powierzchni od 43,4 m2 do 188,8 m2. Panoramiczne okna, loggie i balkony zapewniają dopływ naturalnego światła, miejsce do wypoczynku oraz piękny widok na modną dzielnicę Lublina. Na parterze powstanie market spożywczy o powierzchni 900 m2.

Położenie budynku w sąsiedztwie najważniejszych tras komunikacyjnych umożliwia sprawny przejazd zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, węzły komunikacyjne i rozbudowana sieć dróg. Dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców Wieniawskiej 11 stanowi bliskość licznych obiektów handlowych, usługowych a także placówek edukacyjnych. To bardzo korzystne rozwiązanie, które ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zwolennicy wypoczynku na świeżym powietrzu z całą pewnością docenią bliskość Ogrodu Saskiego i Placu Litewskiego.

Na sprzedaż przewidziano tylko 6 lokali biurowych, pozostałe lokale będą przeznaczone na wynajem.
Planowany termin oddania: 4 kwartał 2023.

Budynek będzie wyposażony w:

• główne wejście w formie patio o wysokości ok. 6m z egzotycznym drzewem wewnątrz,


• dwie nowoczesne windy osobowe marki Schindler,


• dwa osobne wejścia do budynku,


• 3-kondygnacyjny garaż podziemny z szerokimi miejscami parkingowymi oraz komórki lokatorskie (ok. 70-80 tyś zł/miejsce)


• instalacja domofonowa wraz z urządzeniem wideodomofonu,


• tereny zielone wokół budynku z instalacją nawadniającą trawnik.

Lokale wyposażone będą w:

• wentylacja oparta o nawiewniki okienne, kratki oraz zlokalizowane na dachach wentylatory wyciągowe wyposażone w automatykę sterującą,


• klimatyzacja wraz z jednostką klimatyzatora zlokalizowaną na dachu budynku, jednostka nawiewna zlokalizowana w największym pomieszczeniu mieszkania,


• ogrzewanie podłogowe zasilane z sieci LPEC,


• sieć telefoniczna, TV i internetowa - orurowanie doprowadzone do punktów w lokalu i kabel poprowadzony z szachtu zakończony w skrzynce teletechnicznej w lokalu,


• instalacja dzwonkowa wraz z dzwonkiem.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko - tel. 530 350 726

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.