Komfortowy dom wolnostojący OŚ. LEŚNE ul. Grabowa

Szanowni Państwo, odpowiadając na pytania telefoniczne i mailowe dotyczące możliwości prezentacji domu w ciągu tygodnia poza sobotnimi “drzwiami otwartymi” informuję, że nie ma takiej możliwości i dlatego serdecznie zapraszam osoby zainteresowane zakupem domu w terminach podawanych i aktualizowanych w ogłoszeniu.

Komfortowy dom wolnostojący ZIELONA GÓRA ul. Grabowa

UWAGA!  Drzwi otwarte  * SOBOTA * godz. 10.00 - 16.00 Zapraszam zainteresowanych na umawianie się na prezentację i możliwość oglądania domu w określonych terminach.

 

Komfortowy i bardzo dobrze wyposażony dom wolnostojący (226 m2) na sprzedaż wraz z ładną, zagospodarowaną działką (816 m2) z pięknym ogrodem w spokojniej i cichej części Zielonej Góry, os. Leśne  – ul. Grabowa  - położony w otulinie lasu ok. 15 minut od centrum miasta. Wokół niska zabudowa domów jednorodzinnych. Spokojna i cicha okolica. Spokojne sąsiedztwo. Dom położony 350 m od przystanku komunikacji miejskiej OSIEDLE LEŚNE ( 5 min. pieszo) : linia nr 5 i linia nr 12. Na terenie osiedla w bliskiej odległości sklep spożywczy, przedszkole, gabinet stomatologiczny, fryzjer, kosmetyczka, siłownia.

 

Dojazd do centrum Zielonej Góry (5,5 km) 

- samochód 15 min.

- komunikacja miejska 25 min.

Dom jest bardzo przestrzenny i komfortowy, w bardzo dobrym stanie technicznym i eksploatacyjnym, wybudowany w latach 2001-2003 z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych: ściany z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 24 cm, ocieplenie ścian wełna mineralna ROCKWOOL 12 cm, dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO. W środku wykończenie i wyposażenie w bardzo dobrym stanie technicznym i optycznym – w cenie nieruchomości wszystkie części i elementy zabudowy (opcja pozostawienia mebli i wyposażenia wolnostojącego - do uzgodnienia). Dom stale zamieszkiwany od 2003 roku.

Wszystkie instalacje : wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa w bardzo dobrym stanie, nie wymagają wymiany, inwestycji.

Dom 2- kondygnacyjny składający się z :

PARTER:

1. Wiatrołap                                                   4,0 m2

2. Przedpokój                                                 2,4 m2

3. WC                                                            2,5 m2

4. Hall z klatką schodową                             23,5 m2

5. Salon                                                          21,0 m2

6. Aneks kuchenny +  jadalnia                      13 m2

7. Gabinet I                                                    10,5 m2

8. Gabinet II                                                  17 m2

9. Gabinet III                                                 13,2 m2

10. Łazienka                                                  6,5 m2

11. Pom. gospodarcze z kotłownią                10,5 m2

12. Garaż                                                       18,5 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU:           142,6 m2

 

 

 

PODDASZE (I PIĘTRO):

1. Hall z klatką schodową                             11,5  m2

2. Garderoba przy sypialni                            2,0 m2

3. Sypialnia                                                    16,5 m2

4. Pokój                                                         14,5 m2

5. Garderoba                                                  2,5  m2

6. Pokój studio z aneksem jadalnym             19,0 m2

7. Łazienka                                                    17,5  m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PODDASZA:      83,5 m2

 

OGÓLNA CAŁKOWITA POWIERZCHNIA : 226,0 m2

KUBATURA : 1255,0 m3

Powierzchnia wynika z obmiaru – wpis w KW powierzchni użytkowej to 210 m2 i od tej powierzchni liczony jest podatek.

Ogrzewanie gazowe, kocioł 2 – funkcyjny sprawny i regularnie serwisowany.Wentylacja grawitacyjna. Widna łazienka na poddaszu z oknem dachowym.

Dom bardzo funkcjonalny - na parterze duży salon połączony z aneksem kuchennym i kuchnią, łazienka, dodatkowe WC, miejsce do pracy w gabinetach – możliwość zmiany na dodatkowe sypialnie. Dom oferuje również dużo miejsca i przestrzeni na funkcjonalnym poddaszu gdzie mieści się komfortowa duża sypialnia i łazienka. Dodatkowo strych nad poddaszem. Domofon.

Na podłogach dębowe deski, schody dębowe – kuchnia i całość wyposażenia kuchni w dobrym standardzie. Łazienki wykonane z bardzo duża pieczołowitością i z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dodatkowa wiata od strony garażu – miejsce na dodatkowe sprzęty ogrodowe.

Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Działka utrzymana w bardzo dobrym stanie. Duża intymność ze względu na roślinność wokół domu. Garaż jednostanowiskowy z przejściem do domu.

 

Uregulowany stan prawny nieruchomości. Pełna własność nieruchomości. Księga wieczysta bez żadnych zapisów w dziale III i IV.

Cena do negocjacji!!!

Zapraszam osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości na drzwi otwarte w soboty ( proszę o zgłoszenia do piątku do godz. 13.00) : termin do indywidualnego uzgodnienia, ustalenia ze względu na fakt, że dom jest cały czas zamieszkały i prezentacja możliwa jest w wyznaczone dni tj. soboty godz. 10.00 – 16.00.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Filip Lepka (lic. Nr 12804)

Tel. 607 894 308

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy ww. nieruchomości stanowią własność pośrednika - ich powielanie, przesyłanie jest zabronione i chronione prawem autorskim.