Komfortowy dom 35 min od Krakowa - działka 8 ar

Borek (gmina Rzezawa, powiat bocheński) - na sprzedaż funkcjonalny dom w stanie surowym otwartym o powierzchni 181,88 m2 (pow. użytkowa 168,91 m2), położony na 8-arowej działce (nr 551/1). Dwustanowiskowy garaż znajduje się w bryle budynku. 

Nieruchomość zlokalizowana zaledwie 8 km od Brzeska i 9 km od Bochni. Ważnym aspektem jest również szybki dojazd do Krakowa - przez autostradę A4 zajmuje on tylko 35 minut. 

Uwaga: istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego (cena i zakres prac do ustalenia z Deweloperem).

Budynek to projekt pracowni Archon Dom w złociszkach (G2). Charakteryzuje się on komfortowym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami oraz wygodnym, dwustanowiskowym garażem. 

Na parterze znajdziemy ponadto kuchnię z praktyczną spiżarnią, przestronny salon z jadalnią, wiatrołap, WC oraz kotłownię. Piętro zajmują natomiast 4 duże pokoje (w tym jeden z garderobą), łazienka, funkcjonalna pralnia, a także wspólna garderoba dla wszystkich domowników.

Metraż pomieszczeń (powierzchnia podłóg):

PARTER (91,21 m2):
Wiatrołap - 3,84 m2
Salon + Jadalnia - 32,48 m2
Kuchnia - 8,00 m2
Spiżarnia - 1,28 m2
Łazienka - 3,34 m2
Korytarz - 2,90 m2
Kotłownia - 7,37 m2
Garaż - 32,00 m2

PIĘTRO (90,67 m2):
Schody - 3,74 m2
Korytarz - 12,72 m2
Pokój - 11,68 m2
Garderoba - 3,64 m2
Pokój - 12,64 m2
Pokój - 12,67 m2
Pokój - 15,86 m2
Pralnia - 4,74 m2
Łazienka - 7,17 m2
Garderoba - 5,81 m2

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem bloczków z betonu komórkowego (Termalica), charakteryzujących się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi.

Na dachu położono dachówkę betonową płaską firmy Braas (w kolorze grafitowym). Dachówka ta cechuje się wysoką odpornością zarówno na czynniki atmosferyczne, jak i mechaniczne. 

Okna dachowe (trójszybowe) pochodzą od renomowanego producenta - firmy Fakro.

Media:
- Prąd - na działce;
- Woda - na działce (miejska z wodociągu);
- Gaz - złożony wniosek o przyłączenie do sieci gazowej (na tę chwilę brak);
- Kanalizacja - brak (należy zamontować przydomową oczyszczalnię lub szambo);
- Światłowód - w bliskiej odległości.

Lokalizacja:
Okolica cicha i malownicza, blisko lasu. W sąsiedztwie luźne zabudowania jednorodzinne. Wjazd na działkę z drogi asfaltowej, a następnie utwardzonej drogi wewnętrznej, do której nabywca otrzyma udział. 

Dom zlokalizowany jest w bliskiej odległości od większych miast - Brzeska i Bochni, które oferują bogate zaplecze handlowo-usługowe. To idealne rozwiązanie dla osób, które poszukują wytchnienia od zgiełku miasta, jednak w życiu codziennym cenią sobie wygodę oraz komfort.

Miejsce dobrze skomunikowane, dojazd do autostrady A4 oddalony o 8 km - 8 minut jazdy samochodem. Najbliższy przystanek PKP w miejscowości Jasień - 5,5 km lub Rzezawa - 6 km. 
Na uwagę zasługuje również fakt, iż przedszkole oraz szkoła podstawowa znajdują się zaledwie 950 metrów od domu.

Dojazd do:
- Brzeska - 8 min 
- Bochni - 10 min
- Tarnowa - 25 min
- Krakowa - 35 min 

W pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:
- Sklep spożywczy - 900 m
- Piekarnia - 850 m
- Przystanek busów do Bochni - 900 m
- Szkoła podstawowa / przedszkole - 950 m
- Paczkomat - 900 m
- Salon kosmetyczny - 1,3 km
- Centrum Aktywnego Wypoczynku - 2,9 km
- Skatepark - 3,4 km
- Myjnia samochodowa - 3,7 km
- Ośrodek zdrowia - 4,1 km 
- Centrum rehabilitacji - 4,2 km 
- Apteka - 4,4 km
- Kwiaciarnia - 4,8 km

Księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.

Cena: 449 000 PLN
Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.
Nr telefonu: 731-146-201