Komfortowy dom Owczarnia Podkowa leśna GOTOWY

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu położonego w malowniczej miejscowości Owczarnia niedaleko Podkowy Leśnej oraz zaledwie 30 min autem od centrum Warszawy.

Ten urokliwy dom o powierzchni 232m2 znajduje się na przestronnej, leśnej działce o powierzchni 3340 m² zapewniającej ciszę, spokój i bezpośredni kontakt z naturą.
Został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności przez obecnych właścicieli, a jednocześnie harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz. Dom jest w idealnym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia się. Wykończony został z najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i komfort użytkowania. Wyposażony jest w nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne, a także w system alarmowy.
Do najbliższego przystanku WKD Kazimierówka jest około 2 km. W ogrodzie znajdują się miejsca do wypoczynku oraz plac zabaw dla dzieci. Przygotowane miejsce pod saunę lub domek narzędziowy. Ogrodzenie panelowe na całym obwodzie działki, brama przesuwna, domofon. Szambo 10 m³, w planach w ciągu 2 lat kanalizacja.

Opis domu
Parter:
• Przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią i otwartą kuchnią o łącznej pow ok 60m2, idealny na rodzinne wieczory i spotkania z przyjaciółmi.
• Nowoczesna kuchnia z jadalnią o pow 26m2
• Wyposażenie kuchni obejmuje okap Ciarko, płytę indukcyjną Falmec o średnicy 80 cm, zmywarkę i piekarnik Electrolux.
• Gabinet 12m2, mogący służyć jako pokój gościnny.
• Łazienka z prysznicem o pow 4m2
• Garaż jednostanowiskowy 25m2 .(ogrzewanie podłogowe)
• Taras o powierzchni około 40 m² wykonany z deski kompozytowej.
Piętro:
• Sypialnia główna o pow 22m2 plus garderoba 8m2 z widokiem na las.
• Pokój 17m2.
• Pokój 18m2.
• Łazienka z prysznicem 11m2.
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 11m2.
Wyposażenie i technologie.
• Drzwi fornirowane.
• Rolety zewnętrzne na całym parterze sterowane z telefonu i/lub pilota.
• Ogrzewanie podłogowe (osobne obwody w każdym pomieszczeniu z osobnym sterowaniem), dwa niezależne obiegi (parter i piętro). Ogrzewanie gazowe z sieci, piec Viessmann, zasobnik 150 l.
• Filtry do wody oraz uzdatniacz wody Pentair Riversoft 30.
• Wyprowadzenie z budynku pod pompę oraz agregat prądotwórczy.
• Rekuperator Wanas 615 HI-TECH z odzyskiem ciepła.
• Okablowanie sieciowe + RTV (aktualnie światłowód).
• Instalacja alarmowa Solid wewnątrz (czujki w pomieszczeniach) oraz na zewnątrz (4 niezależne strefy).
• Schody wykończone deską dębową.
• Na parterze podłoga: gres (wejście, kuchnia, korytarz) oraz deska (salon i gabinet), na piętrze panel laminowany.


Jeżeli marzysz o zamieszkaniu w zielonej okolicy to ten dom jest idealną propozycją dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Oferta na wyłączność!

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego.

We invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a unique house located in the picturesque town of Owczarnia near Podkowa Leśna and just a dozen or so kilometers from the center of Warsaw. This charming house with an area of 232 m2 is located on a spacious, forest plot of 3,340 m2, providing peace, quiet and direct contact with nature.
It was designed with comfort and functionality in mind by the current owners, and at the same time fits harmoniously into the surrounding landscape. The house is in perfect technical condition, ready to move in. It is finished with the highest quality materials, which guarantees durability and comfort of use. It is equipped with modern heating and ventilation systems, as well as an alarm system.
The nearest WKD Kazimierówka stop is approximately 2 km away. In the garden there are places to relax and a playground for children. A prepared place for a sauna or a tool house. Panel fence around the entire perimeter of the plot, sliding gate, intercom. Septic tank 10 m³, sewerage planned within 2 years.
Description of the house
Ground floor:
• Spacious living room with a fireplace connected to the dining room and open kitchen with a total area of approx. 60 m2, ideal for family evenings and meetings with friends.
• Modern kitchen with dining room with an area of 26 m2
• The kitchen equipment includes a Ciarko hood, a Falmec induction hob with a diameter of 80 cm, a dishwasher and an Electrolux oven.
• Office 12 m2, which can be used as a guest room.
• Bathroom with shower with an area of 4 m2
• Single garage 25 m2 (underfloor heating)
• Terrace with an area of approximately 40 m2 made of composite boards.
First floor:
• Master bedroom with an area of 22 m2 plus a dressing room of 8 m2 with a view of the forest.
• Room 17 m2.
• Room 18 m2.
• Bathroom with bathtub 11m2.
• Utility room/laundry room 11m2.
Equipment and technologies.
• Veneered doors.
• External blinds on the entire ground floor controlled by telephone and/or remote control.
• Underfloor heating (separate circuits in each room with separate control), two independent circuits (ground floor and first floor). Gas heating from the network, Viessmann furnace, 150 l tank.
• Water filters and Pentair Riversoft 30 water conditioner.
• Outlet from the building to the pump and power generator.
• Wanas 615 HI-TECH recuperator with heat recovery.
• Network cabling + RTV (currently optical fiber).
• Solid alarm installation inside (detectors in rooms) and outside (4 independent zones).
• Stairs finished with oak boards.
• Flooring on the ground floor: stoneware (entrance, kitchen, corridor) and boards (living room and office), laminated panel on the first floor.


If you dream of living in a green area, this house is the perfect option for you. Please contact us and arrange a presentation of this unique property.
Exclusive offer!

The information contained in this offer is not legally binding and does not constitute a commercial offer, including within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code.