Komfortowy Dom I Ogród I Garaż I 155m

INWESTYCJA

Osiedle Waligóry zlokalizowane jest na terenie Białołęki Dworskiej. Składa się z dwóch budynków bliźniaczych jednorodzinnych dwulokalowych. Domy budowane w technologii tradycyjnej o 2-kondygnacyjnych ( parter i piętro, płaski dach) o powierzchni ok. 155 m2 z garażami (jedno i dwustanowiskowymi). Mieszkańcy tego Osiedla docenią otaczające je tereny zielone. Nasze budynki położone są z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się wszystkimi zaletami, jakie oferuje zaciszne położenie w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych ze zlokalizowaną nieopodal infrastrukturą miejską.

LOKALIZACJA

• 10 km do centrum Warszawy
• 1km do przystanku autobusowego
• 1,2 km do SKM Warszawa Płudy
• dojazd do centrum: 25 min samochodem

Istotne punkty w okolicy inwestycji

• Szkoła podstawowa - 2 km 
• Przedszkole - 1,3 km
• Gospodarstwo Rysiny - 800 m
• Kompleks Handlowy Marywilska - 3,5 km
• Galeria Północna - 6 km
• Klub sportowy - 3 km ( piłka nożna, tenis, badminton...)
• Zalew Zegrzyński z plaża i mariną - 14 km
• ścieżki rowerowe zapewniające komunikację z lewo i prawobrzeżną częścią Warszawy 

Na zamkniętym osiedlu w pierwszym etapie powstaną 2 budynki mieszkalne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej. Domy utrzymane będą w ponadczasowej kolorystyce z nowoczesną architekturą. Przestronność i funkcjonalność lokali zapewnią mieszkańcom wyjątkowy komfort użytkowania nieruchomości. W budynkach zaprojektowano duże przeszklenia, które doświetlą pomieszczenia i w naturalny sposób połączą dom z ogrodem. Ogródki należące do lokali mają powierzchnię 50-180m2

Na bezpieczeństwo mieszkańców wpłynie fakt, że teren osiedla będzie ogrodzony, a lokale będą wyposażone w instalację alarmową i domofonową. Droga wewnętrzna osiedla zostanie wyłożona kostką brukową.

POWIERZCHNIA DOMU
Budynek A1, B2
Parter:
- wiatrołap (4,91 m2),
- WC (1,66 m2)
- salon z aneksem kuchennym (42,59 m2),
- garaż (31,73 m2),
- kotłownia (3,78 m2).

Piętro:

- korytarz (5,85 m2),

- sypialnia (13,58 m2),
- sypialnia II (14,23 m2),
- sypialnia III (16,15 m2),
- łazienka (4,77 m2),
- łazienka (5,10 m2),
- pralnia (6,66 m2).

Budynek A2, B1

Parter:
- wiatrołap (5,84 m2),
- WC (1,92 m2)
- salon z aneksem kuchennym (39,74 m2)

- korytarz (10,28 m2),
- garaż (18,5 m2),
- kotłownia (3,24 m2).

Piętro:

- korytarz (10,80 m2),

- sypialnia (13,88 m2),
- sypialnia II (15,47 m2),
- sypialnia III (16,72 m2),
- łazienka (4,97 m2),
- łazienka (6,02 m2),
- pralnia (7,55 m2).

Standard Budynku 

-  ściany - cegła ceramiczna Porotherm

-  pomiędzy lokalami cegła akustyczna

-  dylatacja budynków

-  elewacja budynku - tynk silikonowy, styropian 15 cm grafitowy 

-  tynki wewnętrzne maszynowe

-  podłogi – wylewka cementowa

-  dach - pokryty papą z orynnowaniem

-  okna i drzwi tarasowe PVC – pakiet 3-szybowy, montowane na ciepło, okna z wyjściem na taras przesuwne

- parapety

-  drzwi wejściowe – antywłamaniowe

-  brama garażowa - segmentowa z napędem 

-  ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem garażu i kotłowni

-  pompa ciepła 

- piec 

-  wyprowadzenie na panele fotowoltaiczne

-  wyprowadzenie na rolety antywłamaniowe

-  wideodomofon 

-  instalacja alarmowa

-  instalacja internetowa

-  instalacja TV/SAT

-  instalacja elektryczna

-  instalacje ciepłej i zimnej wody

-  instalacja kanalizacyjna - szambo

-  doprowadzone media: prąd, woda, Internet

CENA

Budynek A1 - powierzchnia 153m2, działka 290m2 - cena 1.495.000 pln z możliwością powiększenia działki o 150m2

Budynek A2 - powierzchnia 155m2, działka 150m2 - cena 1.310.000 pln

Budynek B1 - powierzchnia 155m2, działka 150m2 - cena 1.310.000 pln

Budynek B2 - powierzchnia 153m2, działka 285m2 - cena 1.490.000 pln - rezerwacja

Wszystkie budynki sprzedawane w stanie deweloperskim.

STAN PRAWNY

Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta. Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC.

Termin oddania inwestycji IV kwartał 2024 r.

zapraszam do kontaktu 

Joanna tel. 692422744