Komfortowy budynek inwestycyjny

Mapa Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży budynku usługowego na działce o powierzchni 2300m2 w miejscowości Lubicz Dolny.
Nieruchomość z 2008 roku została wybudowana według projektu indywidualnego na działce objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego teren przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem przeznaczenia dla usług nieuciążliwych.

Działka narożnikowa, położona u zbiegu drogi krajowej nr K-1 oraz drogi gminnej- w kształcie trapezu , z trzech stron ogrodzona, rozszerza się ku wschodowi.
Główny budynek posadowiony został w południowo-wschodniej części działki.
Wjazd na posesję od ulicy Grębockiej .
Z uwagi na przeznaczenie budynku pod usługi, przewidziano miejsca postojowe w ilości 5 stanowisk dla pojazdów osobowych przed frontową elewacją obiektu.
Miejsca postojowe i drogi wewnętrzne zostały utwardzone i wyłożone kostką brukową.

Na terenie działki znajdują się 3 budynki:

1) Budynek mieszkalny z częścią usługową o powierzchni użytkowej 1076,70m2, składający się z parteru oraz poddasza. Budynek główny wykonany został z gazobetonu i ocieplony styropianem. Konstrukcja dachu drewniana z wiązarów , przykryta blachodachówką. Strop gęstożebrowy Teriva.

Frontowa część budynku z trzema niezależnymi wejściami, z czego dwa prowadzą do głównej sali ekspozycyjnej. Wnętrze doskonale doświetlone dzięki licznym oknom.
Na parterze węzeł sanitarny z WC, pomieszczeniem biurowym i kotłownią.
Powierzchnia parteru wyłożona płytkami, na ścianach gładź i farba. Szerokie schody żelbetowe prowadzące na poddasze odsłaniają otwartą przestrzeń, którą można zaadaptować na cele mieszkalne. W budynku winda przeznaczona do celów gospodarczych.

W projekcie na poddaszu przewidziane były dwa oddzielne mieszkania, dlatego istnieje możliwość zaadaptowania tej przestrzeni na cele mieszkaniowe.


Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 1:

- 4 pokoje - 25m2, 26m2,43m2 oraz 68m2,
- kuchnia - 23m2,
- łazienka - 16m2,
- przedpokój- 33m2,
- komunikacja - 26m2,
- spiżarnia- 6,6m2.

Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 2:

- 4 pokoje - 47m2, 25m2,25m2 oraz 32m2,
- kuchnia -17m2,
- łazienka - 18m2,
- przedpokój - 32m2,
- komunikacja - 14m2.




2) Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 103m2 z dwoma miejscami postojowymi dla samochodów ciężarowych.
Materiał budowy - gazobeton , ocieplony styropianem , dach kryty blachodachówką na konstrukcji drewnianej.




3) Budynek mieszkalny posiadający historyczną formę oraz mocny detal w postaci charakterystycznych opasek okiennych oraz wokół narożników budynku.


MEDIA:

Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego.
Prąd z sieci zgodnie z umową z operatorem Energa. Ogrzewanie gazem ziemnym z gazociągu.
Odprowadzenie nieczystości do zamkniętego zbiornika bezodpływowego.


POŁOŻENIE:


Lubicz Dolny to miejscowość położona w powiecie toruńskim na prawobrzeżu rzeki Drwęcy, która na całej swej długości stanowi rezerwat przyrody. Miejscowość przyciąga również dużą liczbą tras rowerowych, motorowych i pieszych. Bliskość dużego ośrodka jakim jest Toruń, czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

ODLEGŁOŚCI:

Toruń - 12 km
Włocławek - 66km
Bydgoszcz - 59 km


Ze względu na powierzchnię i rozkład pomieszczeń budynek można wykorzystać w celu prowadzenia wielorakiej działalności np. sprzedaży hurtowej, magazynowej , jak również restauracji, czy sali bankietowej. Doskonałym pomysłem jest również wykorzystanie lokalu na przedszkole lub adaptacja budynku na dom spokojnej starości. Z parteru wyjście na tył działki z trawnikiem, na którym można zaaranżować strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.

Ofertę tę polecamy osobom poszukującym przestronnych pomieszczeń dla swojego biznesu, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do dużych ośrodków miejskich.



Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?


To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :

Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427




















Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji Nieruchomości.
Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.
Agent Nieruchomości
Marta Siedlecka
508-380-180

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()