Komfortowy bliźniak z klimatyzacją i fotowoltaiką.

REZERWACJA.
Bardzo ciekawa propozycja dla rodziny - idealny metraż domu oraz optymalna wielkość działki. Oferujemy bardzo dobrze wykończonego i wyposażonego bliźniaka w Mosinie.

Budynek został wybudowany w 2020 roku. Oferowany lokal ma powierzchnię użytkową ok. 106 m2 i do dyspozycji działkę o metrażu ok. 390 m2.

Parter domu to duża rodzinna przestrzeń o metrażu ok. 58 m2:
1. Otwarta, zabudowana jasna kuchnia (niecałe 11 m2) z niezbędnym wyposażeniem AGD, ruchomą wyspą i dużym oknem.
2. Wygodny salon (ponad 24 m2) z oknem tarasowym z ekspozycją na południowy zachód. Nowoczesny i ekologiczny kominek Defro Quadroom o mocy grzewczej ok 9 kW. Klimatyzacja.
3. Zabudowana przestrzeń pod schodami jako dodatkowe miejsce na przechowywanie.
4. Sypialnia, pokój gościnny lub gabinet o powierzchni ponad 8 m2, z klimatyzacją.
5. Mała (3 m2) łazienka z prysznicem, zabudowaną szafką nad WC oraz piecem gazowym.
6. Korytarz oraz zamykany przedsionek z zabudowaną szafą wnękową.

Na całym parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem łazienki i pokoju).

Do dyspozycji mieszkańców jest prawie 19m2 tarasu o konstrukcji drewnianej. Na podłodze wykonano wylewkę betonową i położono dwustronny kompozyt. Znajdują się też tutaj skrzynie na meble i inne sprzęty. Taras jest zadaszony co daje intymność i spokój.

Piętro domu o metrażu ok. 47 m2 to następujące pomieszczenia:
1. Sypialnia główna (ponad 15 m2) z dużą szafą, oknem wychodzącym na północny-wschód i klimatyzacją.
2. Dwie mniejsze sypialnie (niecałe 9 i ponad 11 m2) ze wspólnym balkonem o metrażu ok 3,5 m2 z ekspozycją na południowy-zachód. Klimatyzacja w każdej z nich.

W pokojach i na korytarzu położono jednakowe panele.

3. Duża (ponad 7 m2), wygodna łazienka z wanną (+funkcja prysznica), zabudową po długości jednej ze ścian, umywalką, miejscem na pralkę i koszem na pranie. Ogrzewanie podłogowe + kaloryfer.
4. Betonowe schody obłożone dębem.
5. Strych, który został częściowo wykończony: położono podłogę i doprowadzono prąd.

Dość spora działka o powierzchni ok. 390 m2 jest zagospodarowana w następujący sposób:
• drewniana szopka o powierzchni 8 m2 zaopatrzona w prąd,
• wybrukowany podjazd, który może pomieścić od 2 do 3 samochodów,
• trawa, nasadzenia i mały warzywniak,
• zbiornik podziemny na deszczówkę oraz system nawadniania.

Działka ma bardzo duży potencjał a jej wielkość pomieści zarówno atrakcje dla dzieci jak i zapewni miejsce do odpoczynku dla całej rodziny.

Standard tego komfortowego domu zapewnia:
• System klimatyzacji w każdym z czterech sypialni oraz salonie. Zainstalowano 3 jednostki zewnętrzne.
• Fotowoltaika o mocy 3,5 kW.
• 3-szybowe okna z elektrycznymi roletami w całym domu.
• Filtry wody na cały dom przy liczniku.
• Podwójna ściana między lokalami.
• Dom jest objęty systemem monitoringu: 4 kamery + alarm.
• Do furtki doprowadzona jest instalacja pod videodomofon.
• Ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm. Na ocieplenie dachu składa się 30 cm na stropie i 15 cm wełny na poddaszu.

Dostępne są następujące media: prąd, gaz (piec dwufunkcyjny), woda, kanalizacja.
Średnie opłaty za 2 osoby dorosłe kształtują się następująco: prąd ok 200 zł rocznie; woda+ścieki ok. 500 zł/3 m-ce, gaz (ogrzewanie+ciepła woda) ok. 400 zł/2 m-ce.

Budynek jest nieco oddalony od głównej drogi ale jego lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie do miasta, gdyż centrum Mosiny znajduje się ok. 1.5 km dalej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się mały sklep spożywczy, Polo Market, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, dworzec PKP.

Dom będzie dostępny od lipca 2024.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wygodnego i dobrze wyposażonego domu. Nie potrzebuje on żadnych nakładów finansowych i zapewni komfortowe życie w dobrze położonej lokalizacji.

Duet Nieruchomości nie pobiera prowizji od Kupującego.

Budynek posiada CE.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 56,92 kWh/(m2/ rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 73,60 kWh/(m2/rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 80 kWh/(m2/rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO = 0,01 t CO2 /(m2/rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 1,39 %

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()