Komfortowe mieszkanie 37m2 w Ksawerowie

We speak English :) ****ENGLISH BELOW***

Zapraszam do zakupu tego wyjątkowego, urządzonego w wysokim standardzie i z dbałością o każdy szczegół mieszkania o powierzchni 37 m2, znajdującego się na zamkniętym i monitorowanym terenie w Ksawerowie, przy ul. Szkolnej 12.

Lokalizacja nieruchomości jest niezwykle dogodna, z uwagi na łatwy dostęp do węzła trasy S14.

Droga do CH Port Łódź zajmuje zaledwie 6 minut autem, a do kompleksu restauracyjno-rozrywkowego Ogrody Geyera w Łodzi, dojedzie się w 20 min. Łatwo i szybko można się także dostać do CH Ptak.

Mieszkanie 2 pokojowe, widne, usytuowane na drugim piętrze w bloku 4 kondygnacyjnym.

Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki.

W ubiegłym roku we wszystkich mieszkaniach w tym bloku zostały zamontowane balkony.

Wspólnota mieszkaniowa wydała pozwolenie na wykucie okna balkonowego z sypialni, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność mieszkania.

Remont mieszkania w 2009 r. wykonano na podstawie projektu architekta wnętrz z zachowaniem dbałości o najmniejsze szczegóły. Nic tu nie znalazło się przypadkowo. 

Meble kuchenne, łazienkowe, szafa w sypialni, zabudowa w salonie wykonane na wymiar przez stolarza. Sofa wykonana na wymiar, a skóra, którą jest pokryta jest niezwykle wytrzymała, gruba, a przy tym wyjątkowo miękka. 

Na szczególną uwagę zasługują sprzęty RTV i AGD. Właściciel wybrał urządzenia wysokiej jakości.

Dla komfortu użytkowania i wypoczynku postawił na najcichszy dostępny na rynku sprzęt.

Część urządzeń została sprowadzona z Włoch, a inne wystąpiły w edycji limitowanej:

- pochłaniacz zapachów Elica - sprowadzony z Włoch. Model niedostępny w Polsce. Najsilniejszy pochłaniacz dostępny na rynku. Gwarantuje komfort gotowania. Sprawdzi się też w przypadku osób palących w pomieszczeniu.

- pralko-suszarka Miele - edycja limitowana wyprodukowana z metalowych części. Edycja 111 . Nie do zepsucia.

- piekarnik z mikrofalą BOSCH seria 8

- zmywarka BOSCH

- blaty kuchenne z Corianu

- zlewozmywak SCHOCK - granitowy z młynkiem resztek w odpływie

- lodówka z zamrażarką BOSCH w zabudowie

- płyta indukcyjna BOSCH

- klimatyzacja FUJITSU - jeden z najwyższych modeli dostępnych na rynku

- szklane drzwi do sypialni, suwane w systemie DORMA

- TV w salonie Samsung 

- TV w sypialni Panasonic

- na podłodze panele z wysoką odpornością na zarysowania

- parapety z kamienia

Niskie koszty administracyjne to kolejny niewątpliwy atut tej nieruchomości. Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi jedynie 220 zł miesięcznie !

Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach pozostaje dla nowego właściciela.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty wygląd mieszkania.

Do mieszkania przynależy komórka oraz przypisane miejsce parkingowe. W cenie mieszkania !!!

Cały obiekt monitorowany i zabezpieczony domofonem.

Spokojna okolica. Blisko centra handlowe, markety, przedszkole, szkoła podstawowa. Dogodny dojazd do Łodzi.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, a jego położenie w spokojnej i otoczonej zielenią okolicy sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia. 

Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, oryginalnego, w odpowiednim standardzie, to jest to oferta dla Ciebie.

Zapraszam serdecznie na prezentację, która pozwoli Państwu lepiej poznać tę wyjątkową nieruchomość.

Sylwia 887 33 22 93

***** ENGLISH BELOW*****

Welcome to the purchase of this exceptional, high-standard, meticulously designed 37 m2 apartment, located in a closed and monitored area in Ksawerów, at 12 Szkolna Street.

The property's location is extremely convenient, due to easy access to the S14 highway junction. The journey to CH Port Łódź takes only 6 minutes by car, and to the Ogrody Geyera restaurant and entertainment complex in Łódź, it takes 20 minutes. Access to CH Ptak is also quick and easy.

This 2-room apartment is bright and located on the second floor of a 4-story building. It consists of a living room with a kitchenette, a bedroom, and a bathroom. Last year, balconies were installed in all apartments in this building. The housing community has granted permission to knock out the balcony window from the bedroom, further enhancing the attractiveness of the apartment.

The apartment was renovated in 2009 based on an interior architect's design, with meticulous attention to detail. Custom-made kitchen and bathroom furniture, wardrobe in the bedroom, and built-in furniture in the living room were crafted by a carpenter. The custom-made sofa is covered with exceptionally durable, thick leather that is also exceptionally soft.

The attention-worthy appliances include high-quality audiovisual and household appliances. The owner opted for top-quality devices, ensuring comfort and relaxation with the quietest equipment available on the market. Some appliances were imported from Italy, while others are limited editions, including:

• Elica odor absorber - imported from Italy. The strongest absorber available on the market, providing cooking comfort and suitable for indoor smokers.
• Miele washer-dryer - limited edition made from metal parts. Edition 111. Indestructible.
• Bosch Series 8 microwave oven.
• Bosch dishwasher.
• Corian kitchen countertops.
• SCHOCK sink - granite with a waste grinder.
• Bosch built-in refrigerator with freezer
• Bosch induction hob
• Fujitsu air conditioning - one of the highest models available on the market.
• Sliding glass doors to the bedroom in the DORMA system.
• Samsung TV in the living room.
• Panasonic TV in the bedroom.
• Scratch-resistant floor panels.
• Stone windowsills.

Low administrative costs are another undeniable advantage of this property. The administrative fee, including water and heating advances, is only PLN 220 per month!

All the equipment visible in the photos remains for the new owner.

The apartment comes with a storage room and an assigned parking space. In the price of the apartment !!!

The entire property is monitored and secured with an intercom system. 

Quiet surroundings, close to shopping centers, supermarkets, preschool, and primary school. Convenient access to Łódź.

The apartment is ready to move in, and its location in a peaceful, green area makes it an ideal choice for those seeking a comfortable and functional place to live.

If you're looking for a move-in-ready apartment with no additional expenses, original, and in the right standard, this is the offer for you.

Feel free to join us for a presentation that will allow you to better understand this exceptional property.

Sylwia 887 33 22 93