Kawalerka z balkonem. Miejsce parkingowe w cenie!

Oferta sprzedaży przytulnej kawalerki z tarasem o powierzchni 30,7 m2 zlokalizowanej w dz. Śródmieście, tuż przy Jasnych Błoniach. Usytuowana jest ona na 3 piętrze czteropiętrowego budynku z 1998 roku. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Bliskość parku, szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej, centrum miasta.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla par, studentów lub jako inwestycja pod wynajem. Dużym atutem jest ochrona kapitału przed inflacją, ponieważ ceny mieszkań w sercu miasta utrzymują się na niezmienionym poziomie.

Mieszkanie z nietypowym układem. Składa się z salonu z wyjściem na taras, oddzielnej i jasnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz garderoby. W kuchni znajdują się meble i sprzęty w zabudowie. W łazience wygodna wanna, umywalka, toaleta, pralka oraz duże lustro. Wszystkie okna 3-szybowe PCV. Dzięki usytuowaniu mieszkanie jest bardzo ciepłe i jasne (strona południowa), co generuje coroczne zwroty za ogrzewanie (z rzędu 300-1000 zł). Nowoczesna sieć elektryczna z "centralką" oraz liczne gniazdka ułatwiają aranżację wnętrza, a drzwi antywłamaniowe izraelskiego pochodzenia gwarantują bezpieczeństwo. W budynku dostępne są usługi sieciowych dostawców: Orange, Play (UPC), Multimedia. Niewątpliwym atutem jest przynależna piwnica o wielkości ok. 3,75 m2.

Budynek jest ocieplony, a mieszkanie posiada certyfikat Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 490 zł/m-sc i składają się na niego m.in. zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na ciepłą i zimną woda, zaliczka na fundusz remontowy, administracja, części wspólne. Dodatkowo do zapłaty pozostaje prąd według zużycia.

Idealna lokalizacja w centrum miasta. Bliskość Parku Jasne Błonia i Urzędu Miasta daje wiele miejsc spacerowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również szkoły podstawowe, przedszkola, Rynek "Manhattan", liczne sklepy, przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje oraz autobusy). Na podwórku mieści się parking dla mieszkańców, co pozwala na bezproblemowe, darmowe zaparkowanie auta.

***Polecam i zapraszam na prezentację***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ernest Menzel (licencja nr: 26658)

-

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.