Komfortowa działka budowlana w Hipolitowie

Komfortowa działka budowlana w Hipolitowie

Do sprzedania dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 15 364 m2 !!!



Działka w Hipolitowie to działka budowlana o powierzchni 10 128 m2, w kształcie nierównego prostokąta, która znajduje się wzdłuż ul. Terespolskiej, pomiędzy miejscowościami Nowy i Stary Konik, gmina Halinów w odległości 20 km od Warszawy. Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 114m2, oraz budynek niemieszkalny w pow. 35m2.



Działka posiada księgę wieczystą.



Cena 395 zł/m2.



Media: prąd, wodociągi, kanalizacja w sąsiedniej działce. Sieć telekomunikacyjna w działce.



Do sprzedaży jest również sąsiadująca działka o powierzchni 5 236 m2 > ,61999



W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej



1) adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową,

2) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i zblokowanej2) z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny oraz usług, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki z uwzględnieniem 8 pkt. 6 p.pkt.: "d", "e" i "f",

3) wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, handlu mat. budowlanymi i węglem, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz, składów,

4) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu) oraz na 11 metrów,

5) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony,

6) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową wolnostojącą winny posiadać powierzchnię min. 800 m2

a) dopuszcza się możliwość tworzenia działek o pow. min. 600m2, pod warunkiem zachowania ustaleń zawartych w 8, pkt 6 c uchwały,

7) ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:

a) dla zabudowy wolnostojącej 18 m,

b) dla zabudowy na działkach o pow. min. 600 m2 14 m,

8) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 250 - 450 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,

9) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych,

10) obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:

a) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu lub pogarszających stan środowiska (w rozumieniu przepisów szczególnych),

b) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu,

c) powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 40% ich powierzchni.





Oferta tylko u nas!



Zapraszam 665358688

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. +48 665 358 688, tel. +48 535 685 175,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.