Komercyjna działka Pod Szyndzielnią!

ATRAKCYJNA DZIAŁKA PREMIUM O POWIERZCHNI 20 ARÓW W OLSZÓWCE GÓRNEJ U PODNÓŻA GÓRY SZYNDZIELNI!

TOPOWA LOKALIZACJA! PIĘKNA OKOLICA!

DZIAŁKA PO ANALIZIE ARCHITEKTONICZNO-URBANISTYCZNEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ UZYSKANIA POZWOLENIA NA BUDOWĘ 5 DWUKONDYGNACYJNYCH DOMÓW TURYSTYCZNO-REKREACYJNYCH

Idealna oferta inwestycyjna pod WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY!

Koszt wybudowania jednego domku wg zamieszczonej wizualizacji ok 350 tys. szacunkowy minimalny czynsz to ok 5000 zł miesięcznie za każdy domek!

STOPA ZWROTU 8 lat !!!

Widokowa, płaska u podnóża szczytów Beskidu Śląskiego (Dębowca, Szyndzielni i Klimczoka) w atrakcyjnej, widokowej dzielnicy Bielska-Białej z dogodnym dojazdem drogą asfaltową u zbiegu ulicy Karbowej i Żołędziowej. Działka w kształcie trapezu z dojazdem drogą asfaltową - położenie w pierwszej linii zabudowy. Na działce znajduje się domek gospodarczy. Teren niezwykle atrakcyjny, położony wysoko. Dodatkowym atutem okolicznego terenu jest brak możliwości zabudowania wysoką/gęstą zabudową, dzięki czemu widok z działki nie zostanie zasłonięty. W niedalekiej odległości znajduje się wyciąg narciarski na Dębowcu oraz kolejka linowa na Szyndzielnię.

Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym (np. obsługa turystyczna w szeroko pojętym znaczeniu) dzięki wyjątkowej bliskości górskich szlaków pieszych oraz popularnych tras rowerowych (Enduro Trails), które co roku przyciągają rzesze turystów szukających noclegu z bliskim dostępem do tras. Wyśmienite połączenie komunikacyjne z centrum miasta (przystanek autobusowy). Zimą okolica odpowiada na potrzeby narciarzy: Stok Dębowiec, 25 min do Szczyrku.

Wspaniale tereny na wycieczki latem i narty zimą.

Świetna lokalizacja, bliskość terenów rekreacyjnych, działka bardzo dobrze skomunikowana.

Nieco powyżej działki odcinek alei Armii Krajowej o długości ok. 1,14 km wraz z rozbudowanym odcinkiem ul. Skalnej gdzie od 2021 roku prowadzone są prace modernistyczne. W jej ramach została rozbudowana pętla autobusowa oraz zatoki z wiatami przystankowymi. Powstał ciąg pieszo-jezdny o charakterze deptaka z zatokami dla pieszych i rowerzystów, miejsce zbiórek wycieczek, miejsca postojowe dla niepełnosprawnych, stacja napraw i mycia rowerów. Odbudowany zostanie także pomnik kolejki gondolowej. Piesi i rowerzyści będą więc mogli komfortowo i bezpiecznie dotrzeć do dolnej stacji kolei.

Rozbudowa wspomnianego odcinka alei Armii Krajowej idealnie wpasowuje się w koncepcję programu zakładającego inwestowanie w projekty bliskie ludziom, wpływającego na poprawę kondycji fizycznej i aktywność dużej części mieszkańców Bielska-Białej oraz całego regionu. Przebudowany odcinek przebiega w rejonie kompleksu leśnego Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego i ma charakter rekreacyjno-turystyczny, z ograniczeniami dla ruchu samochodów osobowych. Droga stanowi część pieszego szlaku górskiego oraz trasy rowerowej nr 004 (Armii Krajowej – Szyndzielnia).

W OKOLICY:

- zlokalizowane są piesze szlaki górskie, trasy narciarskie i biegowe a także górskie trasy rowerowe/ Enduro Trails popularne w całej Europie

- góra Dębowiec, gdzie funkcjonuje wyciąg orczykowy i trasa zjazdowa oraz całoroczny, rekreacyjny tor saneczkowy

- w pobliżu usytuowana jest dolna stacja kolejki liniowej na Szyndzielnię, skąd blisko jest na Klimczok, gdzie funkcjonuje narciarski wyciąg orczykowy z trasą zjazdową

- Projekt Cuberniok

- Camping pod Dębowcem (Camping 99 Beskid)

- Luxury Oak Villas

- Restauracja pod Dębowcem

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem:

- Z, RO-4 - przeznaczenie: tereny zieleni nieurządzonej, ogrodów, sadów i łąk z dopuszczeniem zagospodarowania dla potrzeb turystyki, sportu i rekreacji na warunkach określonych poniżej:

- powierzchni zabudowy nie większa niż 40m2,

- budynki o wysokości nie większej niż 8m

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 10% powierzchni działki

- budowa budynków gospodarczych możliwa wyłącznie na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 0,2ha, ogrodzonych i zagospodarowanych na cele ogrodniczo-sadownicze

- powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić nie mniej niż 80% powierzchni działki.

MEDIA:

- prąd: na działce,

- woda: na działce,

- gaz: na działce,

- kanalizacja: w drodze,

Powierzchnia działki: 1997m2

Dojazd: drogą asfaltową

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA!

OFERTA TYLKO U NAS!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)