Klimatyczny dom z garażem o łącznej pow. 250m2

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem parterowym w stylu ,,Dworek Polski" (180m2)
oraz oddzielnym garażem dwustanowiskowym z pomieszczeniem gospodarczym (70m2) o łącznej
pow. 250m2, na działce o pow. 1531 m2, zlokalizowana w romantycznej Opinogórze
Górnej na ul. Książąt Mazowieckich 3 k/Ciechanowa.

W skład domu wchodzi:

• Salon z jadalnią
• Kuchnia + spiżarnia
• 4 pokoje
• 2 łazienki
• Pralnia

Dom podzielony na dwie strefy:

• 3 sypialnie, łazienka
• Salon z jadalnią, kuchnia + spiżarnia oraz pokój gościnny

Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów:

• Dachówka ceramiczna firmy BRASS
• Ściany zewnętrzne jednowarstwowe z Porothermu 44 EKO+
• Dębowe drzwi wejściowe z lustrami weneckimi
• Okna trzy szybowe z wbudowanymi zawiasami + parapety
• Grzejniki CO

W salonie przed wyjściem na taras zamontowany grzejnik kanałowy.

W znacznej części domu ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki i korytarze).

Lokalizacja to ciche i bezpieczne miejsce do zamieszkania. W okolicy zabudowa domów
jednorodzinnych, dużo zielonych terenów, ok. 400 m od nieruchomości znajduje się duży
park, a w nim Muzeum Romantyzmu. Opinogóra Górna jest miejscowością gminną. W
pobliżu zlokalizowana jest szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska, sklepy oraz kościół.

Budynki wybudowane w 2020r.
Po odbiorze dopuszczone do użytkowania.
Dom w stanie deweloperskim, możliwa adaptacja poddasza.
Nieruchomość ogrodzona.
Droga utwardzona kruszywem.
Planowana droga asfaltowa z oświetleniem ( w 2023 r. został wykonany projekt do wglądu
w Urzędzie Gminy).
Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilno prawnych (PCC) 2% od
wartości nieruchomości, gdyż budynki zostały wybudowane w ramach prowadzonej
działalności gospodarczej.