**Klimatyczny dom w samym Centrum Wrzeszcza**

Klimatyczny dom w samym Centrum Wrzeszcza

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ!!

IDEALNA LOKALIZACJA!!

ROZWAŻYMY KAŻDĄ OFERTĘ !!

Przedstawiamy Państwu ofertę wyjątkowego domu na sprzedaż zlokalizowane we Wrzeszczu przy ul. Kochanowskiego.

O lokalizacji:

Dom znajduje się we Wrzeszczu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. Na swoją popularność miejsce to zapracowało przede wszystkim centralnym usytuowaniem wobec innych części miasta, obecnością w jego granicach wielu placówek i instytucji życia codziennego, jak również rewelacyjnym skomunikowaniem z każdą inną jednostką terytorialną Gdańska.

Znajdziemy tu pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, szpital, kościół, uczelnie, apteki, kino, operę itp.

W pobliżu również liczne tereny zielone, jak chociażby Park Steffensa czy Park Akademicki.

Dojazd nad morze zajmuje 12 minut, na starówkę 15 minut, z kolei do Galerii Bałtyckiej i Dworca PKP 10 minut.

Nieruchomość:

Na dom o powierzchni użytkowej 90,95m2, a całkowitej 157,95m2 składa się:

PIWNICA:

• 30m2

PARTER:

• klatka schodowa 3,90m2


• pokój 11,85m2


• pokój 16,75m2


• kuchnia 9,68m2


• łazienka 2,80m2


• przedpokój 2,55m2

PIĘTRO:

• pokój 11,85m2


• pokój 17,75m2


• kuchnia 9,50m2


• łazienka 2,80m2


• przedpokój 2,55m2

STRYCH:

• 37m2

Położony jest na działce o powierzchni 230m2. Działka zagospodarowana oraz ogrodzona.

Kilka lat temu został przeprowadzony remont, w tym remont kuchni na parterze oraz wycyklinowanie drewnianego parkietu na piętrze. Dom jest idealny zarówno dla rodziny poszukującej praktycznego domu w centrum miasta oraz inwestora, ponieważ jest możliwość podzielenia nieruchomości na dwa oddzielne mieszkania ( niezależna klatka schodowa o dużej kubaturze). A po przeprowadzeniu remontu na poddaszu mamy kolejne mieszkanie.

Budynek został wybudowany w 1907r. Lecz jest w bardzo dobrym stanie. Początkowo osiedle przeznaczone było dla pracowników Stoczni Cesarskiej.

Ogród zagospodarowany trawą oraz licznymi nasadzeniami.

Informacje techniczne:

• ogrzewanie piecem gazowym marki Stiebel Eltron


• instalacje elektryczne, wodociągowe, gazowe w bardzo dobrym stanie


• ściany zewnętrzne murowane z cegły o grubości 40cm oraz 30cm w części muru na wysokości I piętra od strony ulicy gdzie ściana jest konstrukcji drewniano- murowanej.


• stropy- nad piwnicą strop betonowy, nad pozostałymi kondygnacjami strop drewniany


• dach pokryty dachówką karpiówką


• okna- na klatce schodowej kresnowe, w pomieszczeniach mieszkalnych skrzynkowe, podwójne


• Czysta KW

W cenie elementy zabudowy stałej wraz ze sprzętem RTV/AGD.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji!!

Opiekun oferty :

Dominika Bendelewska

Nr licencji zawodowej: 26654

791-234-809

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Bendelewska (licencja nr: 26654)