Klimatyczny dom na pięknej działce! Cisza i las!

ZAMIESZKAJ W RAJU DLA MIŁOŚNIKÓW SPOKOJU I NATURY!

Klimatyczny dom wolnostojący w urokliwym miejscu!
4 pokoje, kominek, duży ogród w klimacie leśnym.
Dom po generalnym remoncie wnętrz i instalacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Tylko u nas!

DOM
Pięknie urządzony, klimatyczny dom wolnostojący, całoroczny o rzeczywistej powierzchni 129 m2 (43 m2 na każdym poziomie: 1. piwnica z garażem, 2. strefa dzienna , 3. poddasze z 2 sypialniami). Powierzchnia użytkowa po odliczeniu skosów i najniższej kondygnacji to 86m2. Dodatkową powierzchnie nieuwzględnioną w metrażu stanowią taras, balkon oraz drewniany ganek i schody do domu.

Dom jest gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych!

 
Strefę dzienną stanowią:

• doświetlona kuchnia otwarta na salon z nową zabudową kuchenną i sprzętem AGD w cenie


• przytulny, jasny salon z dużymi oknami i wyjściem na taras


• nowoczesny kominek


• oryginalnie wykończony korytarz (cegła naturalna), zakończony klatką schodową


• łazienka


• pokój/sypialnia/gabinet

Na poddaszu znajdują się korytarz i dwie sypialnie, w tym jedna z balkonem. Pomimo skosów użytkowanie pokoi jest bardzo wygodne.

Najniższy poziom to garaż i piwnica - do własnej aranżacji.

Dom wybudowany w  końcówce lat 80 XX w., częściowo murowany, częściowo drewniany. Przeszedł rozległy remont w roku 2020:

• wymieniono instalację elektryczną i wodną


• założono instalację ogrzewania elektrycznego


• wycyklinowano podłogi drewniane


• na ścianach gładzie i nowe deski


• nowe schody wewnętrzne


• nowe drzwi na piętrze, renowacja oryginalnych drzwi w strefie dziennej, nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe


• odnowienie łazienki - nowy wystrój


• remont generalny kuchni - nowa zabudowa kuchenna ze sprzętami w zabudowie


• nowy kominek dostosowany wydajnością do pomieszczeń (dzięki czemu może stanowić jedyne źródło ciepła)


• wymiana okna tarasowego, okna w całym domu wymienione kilka lat wcześniej na nowe okna PCV


• renowacja i ocieplenie fundamentów i całej piwnicy aż do najgłębszej warstwy


• ocieplenie poddasza


• nowe szambo szczelne


• nowy, energooszczędny bojler z funkcję inteligentnego grzania

Ogrzewanie kominkowe oraz alternatywnie przygotowana jest instalacja do ogrzewania elektrycznego (wystarczy zamontować grzejniki). Aktualni właściciele uznali, że nie jest to konieczne, gdyż wydajność ogrzewania kominkowego jest wystarczająca. Technologia budowy domu w stylu górskim wspomaga wydajność w kwestii rozprowadzania ciepła. Projekt domu został zakupiony w Zakopanem.
Dom jest ciepły zimą i chłodny latem. Ocieplony na każdej kondygnacji!

W budynku jest podłączony prąd i woda z wodociągu. Nie ma przyłącza gazowego, natomiast jest przygotowana dokumentacja potrzebna do wykonania przyłącza, można zgłosić wniosek. Dwa szamba, w tym jedno nowe o pojemności 10m3.
W budynku jest instalacja alarmowa oraz czujniki dymu/czadu.
Światłowód w trakcie realizacji przez gminę, aktualnie używany internet radiowy w pełni umożliwia m.in. prowadzenie pracy zdalnej online, w tym streamingów na żywo.

DZIAŁKA:
Dom zlokalizowany jest na działce o pow. 1200 m2. Przepiękny teren w leśnym klimacie, z licznymi nasadzeniami (zdjęcia wykonywane wczesną wiosną, przed pełnym rozkwitem roślinności). W ogrodzie znajduje się m.in. drewutnia, utwardzone palenisko, drewniana domek narzędziowy.
Dwie bramy dojazdowe, w tym główna brama z instalacją przygotowaną do montażu zdalnego sterowania.
Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, bardzo mało uczęszczaną!
Na posesji istnieje możliwość wydzielenia kilku miejsc postojowych dla samochodów.

LOKALIZACJA
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest także jej położenie. Dom znajduje się w miejscowości Grzymek, na terenach objętych MPZP, jako zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna. Cześć sąsiadów przebywa w okolicy na stałe, część stanowią domy o przeznaczeniu letniskowym, stąd charakter zabudowy domów całorocznych również nawiązuje stylem do enklaw letniskowych. Lokalna społeczność jest bardzo przyjazna, ale i niewielka. Mała ilość zabudowań i ich oddalenie od siebie, oraz liczne drzewa i krzewy zapewniają intymność i spokój.

Okolica jest bardzo cicha! Raj dla miłośników natury, śpiewu ptaków i relaksujących spacerów! Najbliższe otoczenie to piękne tereny rekreacyjne, w tym lasy i Zalew Grzymek.

Szybki dojazd do Warszawy dzięki niedalekiej odległości do wjazdu na trasę S8.
Najbliższa szkoła, sklepy oraz kościół znajdują się niecałe 2 km w Kuklówce.
Pełna infrastruktura miejska (w tym przychodnie, supermarkety, szpital, kolej) dostępna w Grodzisku Mazowieckim lub Radziejowicach.

Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie (pomagamy w uzyskaniu kredytu).

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszam na prezentację tej cudownej, nietuzinkowej nieruchomości!

We speak English, for further information in English, please call.

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.