Drewniany domek letniskowy - 30 minut od Warszawy

AURUM REH PREZENTUJE:

Działkę zabudowaną niezwykle zadbanym drewnianym domem letniskowy w Borkowie koło Kołbieli, w odległości 30 km od granic Warszawy. Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do wypoczynku pośród lasów.

LOKALIZACJA

- Borków, gmina Kołbiel
- dzięki trasie ekspresowej S17 (Warszawa – Lublin) dojazd do Warszawy zajmuje: 25 minut do Warszawy Wawer, 30 minut Warszawa Wilanów, 50 minut – 1h – centrum Warszawy
- 10 minut do Kołbieli
- bezpośrednie otoczenie lasów i łąk
- obszar Natura 2000


DZIAŁKA

- kształt prostokąta
- teren działki zadbany, zadrzewiony, wiele roślin ozdobnych, palenisko
- przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MNj)
- znajduje się w kompleksie ośmiu działek, zamykanym dodatkową bramą, do którego prowadzi utwardzona droga,
- na terenie działki znajduje się drewutnia i domek gospodarczy

MEDIA

- prąd
- woda z własnego ujęcia – możliwość przyłączenia do sieci miejskiej
- szambo
- kanalizacja w drodze – możliwość podłączenia
- ogrzewanie – kominek
- światłowód przy drodze – możliwość przyłączenia
- ogrzewanie za pomocą kominka


POWIERZCHNIA

- działki: 852 m ²
- domu: 60 m ², liczona po podłodzie 83 m2 + taras 19 m2

UKŁAD DOMU

PARTER:

- hall
- łazienka
- schody na poddasze
- pokój dzienny z kominkiem, połączony z kuchnią
- sypialnia

PODDASZE:

- dwie sypialnie


STANDARD DOMU

- budynek wybudowany w 1999 r.
- dach pokryty onduliną wymienioną w 2023 roku
- dom ogrzewany za pomocą kominka
- woda z własnego ujęcia
- szambo
- podłogi drewniane (sosna)
- schody z drewna naturalnego - sosna
- w pełni wykończona łazienka
- w salonie znajduje się klimatyczny kominek
- w pełni wyposażona kuchnia (butla gazowa)
- drewniane okiennice we wszystkich oknach
- alarm
- dom w pełni wyposażony

STAN PRAWNY:

- pełna własność, bez obciążeń


ATUTY

- bliskość Warszawy, szybki dojazd

- dom znajduje się na terenie zamkniętym, z ograniczonym dostępem dla osób z zewnątrz, co zapewnia wyższy poziom prywatności i bezpieczeństwa dla mieszkańców

- działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

- nieruchomość usytuowana jest w sercu lasu

- nieprzeciętnie zadbany dom drewniany

- pięknie zagospodarowana działka

- bliskość Kołbieli – sklepy, targ, kościół, piekarnie, pizzeria, poczta, sklepy budowlane, stacja benzynowa ORLEN

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU

MOZLIWOŚĆ PREZENTACJI RÓWNIEŻ W DŁUGI WEEKEND MAJOWY

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()