Klimatyczne z piękną werandą, Wrzeszcz pod lasem!

Na sprzedaż wyjątkowe 75 m2 (po podłodze ponad 90 m2) z przepiękną werandą w kameralnej kamienicy w samym sercu Gdańska Wrzeszcza z miejscem postojowym! Gratka dla koneserów poszukujących unikatowego lokum! Miejsce postojowe w cenie!

Okolice uliczki Matki Polki to jedyna w swoim rodzaju, klimatyczna lokalizacja – urokliwa, zielona, cicha, jednocześnie w ścisłym centrum, wyróżniająca się niepowtarzalną zabudową – kamienice z początku XX wieku z charakterystycznymi werandami.

Od strony ulicy Batorego mamy bezpośrednią bliskość lasu (wejście do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego), z drugiej, od strony ulic Partyzantów i Grunwaldzkiej – pełną infrastrukturę miejską, przystanki tramwajowe i autobusowe, centra handlowe Manhattan, Metropolia i Galerię Bałtycką, a także dworzec PKP (10 minut spacerkiem). Na lotnisko dotrzemy samochodem w ciągu 10-15 minut, podobnie na najbliższą plażę.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze 2-piętrowej kamienicy, na poddaszu, co daje w zasadzie nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Powierzchnia użytkowa wynikająca z zapisów w Księdze Wieczystej to 75 m2, po podłodze 94 m2.

Lokal obecnie składa się z:

- salonu 22 m2 z przestronną werandą 8 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia),

- sypialni 20 m2

- kuchni/jadalni 14 m2

- holu 5,8 m2

oraz z pomieszczeń pod skosami:

łazienka 9,8 m2

garderoba 5,6 m2

spiżarnia 2,6 m2

pokoik 6,4 m2.

Generalny remont miał miejsce w latach 2010-2011 (nastąpiła wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej). Aktualnie funkcjonuje ogrzewanie elektryczne (grzałki w oryginalnych starych piecach oraz maty grzewcze pod podłogą w łazience i holu) z możliwością wymiany na gazowe.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu, ale dla podniesienia standardu i ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymagane byłyby większe nakłady.

Kamienica i posesja zadbane, budynek po remoncie dachu w 2019 roku i klatki schodowej (wraz z wszystkimi instalacjami) w 2022 roku.

Na podwórku miejsce postojowe przypisane do mieszkania.

Stan prawny nieruchomości bez zastrzeżeń - lokal dostępny od zaraz, gotowy do sprzedaży i natychmiastowego wydania. Zapraszam na prezentację.