Klimatyczne poddasze w historycznym centrum miasta

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie, które mieści się na poddaszu kamienicy w ścisłym centrum gdańskiego Śródmieścia, tuż przy wieży kościoła Świętego Jana, jednego z najstarszych w Gdańsku. Lokalizacja ta nie jest objęta strefą ograniczonego ruchu, znajduje się natomiast w strefie płatnego parkowania, przy czym mieszkańcom przysługuje możliwość zakupu abonamentu na parkowanie w strefie w cenie 120zł za rok. W efekcie nie ma żadnego problemu z parkowaniem pod samym domem, również w okresie Jarmarku Dominikańskiego.

Informacja dla rodziców: przedszkole -50m, szkoła podstawowa – 100m.

Mieszkanie usytułowane w centrum miasta i turystycznego życia  jednocześnie znajduje się w wyjątkowo cichym jego zakątku. W budynku i bezpośrednio pod oknami brak jest jakichkolwiek usług, a miejski zgiełk choć otacza kamienicę z każdej strony, jest oddalony przecznicę lub dwie od niej i z  mieszkania jest niewidoczny i niesłyszalny. Zarówno w przypadku przeznaczenia mieszkania na wynajem, jak i do stałego zamieszkania, jest to ogromny atut, który na pewno będzie doceniony przez każdego użytkownika.

Główną atrakcją tej nieruchomości  jest możliwość wyjścia bezpośrednio z mieszkania na płaski dach o powierzchni 22m2. W tej magicznej przestrzeni, która latem może stać się sercem domu, zorganizowany został  podręczny schowek z przyłączem wody oraz prądu. Z powodzeniem zmieszczą się  tam niezbędne sprzęty.

Z kolei niewielki zadaszony kącik urządzony tuż za oknem doceni każdy palacz, zwłaszcza w złą pogodę.

Mieszkanie składa się z otwartej części dziennej ze strefami kuchenną, jadalną i wypoczynkową, a także z dwóch sypialni oraz łazienki. W obu sypialniach znajdują się antresole, które można wykorzystać jako przestrzeń do spania lub przechowywania.

Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego, wszystkie instalacje są nowe, do dyspozycji jest niezależne ogrzewanie piecem gazowym, które nie podnosząc kosztów eksploatacji w stosunku do ogrzewania centralnego, daje niezależność i możliwość dogrzewania się lub dosuszania także w zimne i mokre dni poza sezonem grzewczym. Piec dwufunkcyjny (ogrzewanie i grzanie wody) jest piecem z zamkniętą komorą, co całkowicie eliminuje ryzyko ulatniania się czadu do mieszkania.

Mieszkanie nie było remontowane w ramach tak zwanego “home stagingu”, lecz projektowane i wykończone przez architekta dla siebie i swojej rodziny, a więc wszystkie decyzje zorientowane były na solidność i trwałość. Okna są nowe, w ścianach elewacyjnych drewniane, a w strukturze dachu oraz świetlik w dachu płaskim aluminiowe. Wykończenie posadzki w części dziennej, to deska warstwowa dębowa klejona Kahrs, w łazience winylowe od Forbo. Farby na ścianach szorowalne Flugger, a w miejscach szczególnie narażonych poliuretan posadzkowy. Elementy meblowe w łazience narażone na kontakt z wodą wykonano ze sklejki wodoodpornej. Dach kamienicy pokryty jest jeszcze nową dachówką ceramiczną, klatka schodowa również jest po remoncie. Przed kamienicą szeroki pas zieleni zagospodarowany roślinami, z tyłu mały park.  

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska.

Zestawienie powierzchni:

-mieszkanie – 63m2 „po podłodze” (powierzchnia użytkowa – 52,5m2)

-antresola 1 – 4,3m2

-antresola 2 – 4,7m2

-taras na dachu – 22m2

-schowek na dachu – 3,3m2

-balkon w koszu - ~3m2

Mieszkanie możliwe do wydania w lipcu 2024r.