Klimatyczne M3 w kamienicy przy Nowym Kleparzu

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie na 3 piętrze w kamienicy ceglanej z 1950 r., położone przy ul. Emilii Plater. Doskonała lokalizacja na Starej Krowodrzy, kilka minut pieszo od Nowego Kleparza. 25 minut pieszo od Rynku Głównego. Kamienica bardzo spokojna, bez mieszkań na krótki wynajem. Większość mieszkańców mieszka tu od dekad. Okolica cicha, w ścisłym centrum Krakowa, ale lekko na uboczu od głównych ciągów komunikacyjnych i stref imprezowych.

Mieszkanie jest 3-pokojowe, o powierzchni 69,60 m2. Składa się z:

- dużego salonu z kuchnią

- sypialni - pokoju dla dziecka/biura

- łazienki z wanną, prysznicem i toaletą

- drugiej toalety

- holu.

Duże, jasne, przestronne, przewiewne, o wystawie południowej oraz o wystawie północnej. W pełni umeblowane w 2022 r. Po kapitalnym remoncie kilka lat temu wraz z wymianą wszystkich instalacji i położeniem nowych paneli podłogowych. W kuchni lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik z mikrofalą, płyta indukcyjna, okap. W salonie wysoki, podwieszany sufit na wysokości 2,60 m; w pozostałych pokojach sufit na wysokości 2,70 m. Z salonu widok pełen zieleni - na wspaniałe ogrody na dziedzińcach kwadratu kamienic, w którym znajduje się również ta kamienica.

Mieszkanie posiada świetnie nasłoneczniony balkon o wystawie południowej/południowo-zachodniej z widokiem na zachód słońca. Balkon wyremontowany w 2023 r., wyłożony płytkami. Na balkonie jest również oświetlenie.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6 m2 (w cenie). Dodatkowo, w kamienicy jest kilkusetmetrowy strych, ogólnodostępny dla wszystkich mieszkańców. Dostępna jest również rowerownia. W tym roku na dziedzińcu będzie montowana również wiata na rowery.

Bardzo niski czynsz - 360 zł, wraz z opłatą za śmieci, wodę i funduszem remontowym. Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia do sieci miejskiej. W łazience również ogrzewanie podłogowe. Światłowód. Instalacja przygotowana do zamontowania klimatyzacji i alarmu.

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane zarówno samochodem (bliski wylot na Aleje Trzech Wieszczów i Aleję 29 listopada lub Opolską) jak i komunikacją miejską (tramwaje i autobusy z Nowego Kleparza, oddalonego o 5 min. pieszo). Miejska strefa parkingowa B z abonamentem mieszkańca 10 zł/msc. Bardzo duża ilość miejsc parkingowych, nie ma żadnych problemów z miejscem.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Cena z możliwością negocjacji.