klimatyczne 4 pokoje koło parku w centrum

0% PROWIZJI - OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

MIESZKANIE W ODREMONTOWANEJ KAMIENICY 127,45 M2, 4 POKOJE ORAZ OSOBNA, PRZESTRONNA KUCHNIA Z PRZYLEGŁĄ SPIŻARNIĄ Z OKNEM, DUŻĄ ŁAZIENKĄ Z OKNEM, PRZYNALEŻNYMI 2 PIWNICAMI. PRZY PARKU.

Mieszkanie

Przestronne i komfortowe, z bardzo funkcjonalnym rozkładem i osobną dużą i ustawną kuchnią z przyległą do niej spiżarnią i schowkami. Łazienka szeroka i ustawna. Mieszkanie jest wysokie – 3,25 m, dzięki czemu czujemy się bardzo komfortowo z klimatem ekologicznego budownictwa (cegła, drewno). Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone (wiele dużych okien) i ciche. 

Mieszkanie zostało urządzona z dbałością o detale, tak aby zachować jak najwięcej elementów i charakteru kamienicy – zostały zachowane piękne elementy: zdobienia – duża, bogato zdobiona sztukateria przysufitowa (została dokładnie oczyszczona), oryginalna deska podłogowa w świetnym stanie – w trzech pokojach podłogi są profesjonalnie wycyklinowane z listwowaniem i zachowaniem drewnianych listew przypodłogowych. Drzwi wewnętrzne oryginalne, część oczyszczona z farb tak aby podkreślić ich wyjątkowy charakter. Ściany w pokojach są wytapetowane (tapety włoskie na zamówienie). We wszystkich pokojach nad żyrandolami jest sztukateria. Jeden pokój jest przechodni, pokoje są duże, jasne i bardzo ustawne. Wszystkie okna zostały wymienione, mają potrójne szyby i cechuje je wysoka izolacyjność termiczna i akustyczna.

W mieszkaniu wymieniono instalacje elektryczne, wodno–kanalizacyjne, C.O. (jest piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki pokojowe Al-Cu, rury – Cu).

Przynależna do mieszkania część gruntu pod kamienicą została wykupiona na własność.

Niskie koszty utrzymania (rachunki w rozliczeniu prognozowanym średnorocznym - czynsz w tym (eksploatacja z funduszem remontowym, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości stałych) – 520 zł/m-c, zużycie gazu ok. 220 zł/m-c, zużycie prądu ok. 130 zł/m-c)

Zabudowa kuchenna była robiona na wymiar, fronty są z drewna. Sprzęty w zabudowie, wykorzystane materiały i elementy wyposażenia są wysokiej jakości. Dodatkowo w pokojach w oknach powieszono rolety wewnętrzne.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane, w cenie pozostaje zabudowa meblowa kuchenna + zmywarka, piekarnik, okap, płyta gazowa, zabudowa w spiżarni (meble/blat). Możliwość pozostawienia lodówki (side by side), stołu, krzeseł. W pokojach możliwość pozostawienia części mebli/dekoracji (meble skórzane, drewniane – renomowanych, drogich marek). Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia, oczywiście można rozważać odświeżenie.

Rozkład (zgodnie z dołączoną mapką)

·        duża, ustawna łazienka z wanną i oknem 7,9 m²   

·        kuchnia, z oknem, zabudową kuchenną na wymiar, spiżarnią i schowkiem, nad spiżarnią dodatkowo duży pawlacz (4,3 m²), nie wliczany do metrażu – 20,3 m²   

·        przedpokój 11,1 m2

·        pokój 1 z dwoma oknami, 24,3 m² – obecnie sypialnia, okna na park

·        Pokój 2 z jednym oknem, 16,7 m² – obecnie gabinet, okna na park

·        Pokój 3 z trzema oknami, 22,4 m² – obecnie pokój gościnny/jadalnia, częściowo okna na park, pokój narożny

·        Pokój 4 z dwoma oknami, 24,8 m² – obecnie salon z TV

Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 23 m2, istnieje możliwość korzystania z poddasza, jest tam strych z funkcją suszarni. Miejsca postojowe - możliwość korzystania z parkowania na podwórzu przylegającym do kamienicy przy budynku (zamykane dla mieszkańców), w okolicy są ogólnodostępne (w strefie płatnego parkowania), na ogół nie ma problemów z zaparkowaniem samochodu, w pobliżu są 2 parkingi podziemne. Dla mieszkańców jest dostępny abonament postojowy na preferencyjnych warunkach.

Budynek

Odrestaurowana w ramach termomodernizacji, trzypiętrowa (plus zaadaptowane poddasze), sąsiadująca z parkiem, secesyjna kamienica z 1905 roku przy ul. Więckowskiego w samym centrum Szczecina. Elewacja budynku oraz klatki schodowe zostały odremontowane, a okna, drzwi, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Wejście na każde piętro szerokimi wygodnymi schodami, w widnej klatce schodowej, w której są po dwa mieszkania na piętrze. Domofon przy wejściu do klatki schodowej. W kamienicy jest podłączenie do sieci teleinformatycznej kablowej i światłowodowej. Kamienica jest zarządzana przez Wspólnotę Mieszkaniową właścicieli.

Lokalizacja:

Ul. Więckowskiego to samo centrum Szczecina, a jednocześnie w ustronnym miejscu, przy parku gen. Władysława Andersa co czyni tą lokalizację przyjemną, z dala od hałasu i zgiełku ulicznego – dzięki odległości od głównych ulic, ulica nie ma wyjazdu z jednej strony co powoduje ograniczenie ruchu.

W niewielkiej odległości (50-250 m) znajduje się większość znanych sieci handlowych (Biedronka, Lidl, Careffour, Stokrotka, Żabka), centra medyczne (Medicus, Lux Med, NFZ), gabinety lekarskie, apteki, po drugiej stronie parku znajduje się Galeria Kaskada. W niewielkiej odległości (do 200 m) są przystanki autobusowe i tramwajowe, w pobliżu są szkoły podstawowe i licea (10-15 min pieszo), kościoły.

Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Przedstawicielom agencji nieruchomości dziękuję, ale nie jestem zainteresowany współpracą. Jeśli posiadają Państwo zainteresowanego obejrzeniem mieszkania klienta wtedy proszę o kontakt.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

0% PRÄMIE - DIREKT VOM EIGENTÜMER ANGEBOTEN

WOHNUNG IN EINEM RENOVIERTEN GEBÄUDE 127,45 M2, 4 ZIMMER UND EINE SEPARATE, GERÄUMIGE KÜCHE MIT ANGRENZENDER SPEISEKAMMER MIT FENSTER, EIN GROSSES BADEZIMMER MIT FENSTER, ZUGEHÖRIG ZU 2 KELLERN. NEBEN DEM PARK.