Klimatyczna Posiadłość pod Wrocławiem - Nowa Cena!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową posiadłością o niepowtarzalnym charakterze, usytuowaną w jednej z najlepszych lokalizacji na południu od Wrocławia. Ta klimatyczna nieruchomość oferuje ciszę, spokój i otoczenie lasu, tworząc idealne warunki do zamieszkania w wymarzonym domu.

Informacje o Nieruchomości:

• Lokalizacja: Krzyżowice, gmina Kobierzyce
• Powierzchnia Działki: 1873 m2
• Powierzchnia Domu: 323 m2
• Rok Budowy: 2019
• Klasa energetyczna A.

Charakterystyka Domu:

• Dom został zaprojektowany na podstawie indywidualnego projektu, z dbałością o detale i z użyciem najnowszych technologii oraz wysokiej jakości materiałów.
• Konstrukcja domu spełnia najwyższe standardy fizyki budowli, zapewniając wysoką jakość, trwałość i niskie koszty utrzymania ( rachunki do wglądu).
• Wnętrze domu cechuje się dużymi przestrzeniami, przeszkleniami oraz wysokim komfortem.
• Dom bez błędów.
• Bardzo niskie koszty utrzymania - rachunki do wglądu.

Rozkład Pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny, jasny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i kuchnią ze spiżarnią (75m2).
• Zadaszony taras (50 m2) otaczający dom od wschodu na południe.
• Trzy sypialnie, każda z garderobą (dodatkowo jedna sypialnia z garderobą i łazienką).
• Salon kąpielowy.
• Garaż z pomieszczeniem gospodarczym (pompa ciepła + rekuperator).
• Przestronny hol (30 m2).

Piętro:

• Trzy sypialnie.
• Łazienka.
• Przestrzenna antresola (60 m2).
• Pomieszczenie gospodarcze nad garażem, mogące pełnić funkcję sali kinowej.
• Układ pomieszczeń pozwala na zaprojektowanie kolejnych 2 pomieszczeń.

Dodatkowe Udogodnienia:

• Ceglany grill/wędzarnia z kominem na tarasie.
• Sąsiedztwo kilkuhektarowego lasu.
• Nasadzenia: winogrona, porzeczki, maliny, borówki, drzewa owocowe i iglaste.
• Żywopłot – grab.
• Piwniczka (ziemianka) z tarasem i pergolą pod uprawę winorośli.
• Studnia głębinowa do podlewania ogrodu.
• Ogródek pod uprawy ( 200 m2).
• 2 bramy wjazdowe.
• Sprzedaż bez pośredników.

Technologie i Media:

• Nowoczesna technologia budowy z użyciem pustaka ceramicznego – Porotherm Dryfix.
• Okna trzyszybowe, drzwi HS/HST na tarasie.
• Ogrzewanie głębinową pompą ciepła i systemem ogrzewania podłogowego.
• System wentylacji mechanicznej i rekuperacji ThesslaGreen.
• 3 szybowa stolarka okienna.
• Rolety.

Lokalizacja:

Krzyżowice to malownicza miejscowość na południe od Wrocławia, doskonale skomunikowana z węzłem A4/S8. Zapewnia spokój i naturę, jednocześnie oferując łatwy dostęp do miasta. W okolicy znajdują się place zabaw, sklepy spożywcze, trasy rowerowe, biegowe, szkoła oraz wiele terenów zielonych.

Odległości do:

• Kobierzyce: 4,4 km (6 min)
• Węzeł A4/S8: 6,3 km (8 min)
• Bielany Wrocławskie: 8,6 km (11 min)
• Wrocław: 12 km (15 min)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz możliwości obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!

Kontakt:

Magdalena : +48 694913875

Paweł : +48 508773143