Kieźliny, dz.95, pow.4629m2, Budowlana -Budynek Wi

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 4629m2 znajdującą się Kieźlinach- 3km od Olsztyna, gm.Dywity.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren zabudowy mieszkaniowej, usługowej, oraz zabudowa jednorodzinna, tereny zieleni urządzonej, tereny ciągów pieszych, drogi wewnętrzne)- plan wyślę na e-maila.

Nr działki Kieźliny 95.

Działka znajduje się przy ul.Jagałły - w "centrum" Kieźlin- tuż obok budynku wielorodzinnego, koło kościoła. Nieopodal znajduje się restauracja "Ziemniak", przystanek, sklep budowlany.

Działka idealnie nadająca się pod zabudowę wielorodzinną- z linią brzegową do rzeki Wadąg.

Na działce znajduję się budynek jednorodzinny wolnostojący do remontu.

Do budynku doprowadzone media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz.

Działka jest ogrodzona.

Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Bardzo dobra i rozwijająca się infrastruktura zapewnia dogodny dojazd do miasta Olsztyna.

Dzielnica Zatorze oddalona 3.5 km (autobus komunikacji miejskiej 108, 112.)

Dworzec Główny Olsztyn (autobus komunikacji miejskiej 108, 112.)

Centrum Olsztyna w odległości 7 km. (14 min)

Przystanek komunikacji miejskiej - 1 min.

Media:

- prąd,

- woda,

- gaz,

- kanalizacja.
UCHWAŁA- PLAN ZAGOSPODAROWANIA:Uchwala Nr XIII/114/19 z dnia 28 listopada 2019 r. ()
3.MWUTereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa.

2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:

a)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się: budowę budynków

mieszkalnych wielorodzinnych z koniecznością realizacji usług nieuciążliwych w

parterze budynku, dojść i dojazdów, parkingów, niezbędnej podziemnej infrastruktury

technicznej oraz budowę obiektów małej architektury;

b)zakaz realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej;

c)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

d)wskaźniki zagospodarowania terenu:

- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3;

- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min. 0,1, maks. 0,9;

- minimalny udział procentowy terenu biologicznie czynnego: min. 20 % powierzchni

działki budowlanej;

e)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć

w granicach własności nieruchomości wg. zasad określonych w par. 6, ust. 3, pkt. 2- 5

niniejszej uchwały;

f)obsługa komunikacyjna: bezpośrednio istniejącymi lub projektowanymi zjazdami z

drogi publicznej - ul. Jagałły.

3.Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o

symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym

w przedziale 250-450

; możliwe jest stosowanie wykuszy, facjat, lukarn, naczółków;

b)liczba kondygnacji: maks. 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;

c)wysokość zabudowy: maks. 13,0 m;

d)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko

podobne w kolorze ceglastej czerwieni;

e)kolorystyka i materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli,

cegła licowa, kamień, drewno, szkło;

f)kierunek głównej kalenicy budynku dla dachów stromych: równolegle lub

prostopadle do drogi, z której następuje główny wjazd na działkę.

4.Zasady kształtowania pozostałej zabudowy.

a)wysokość zabudowy: nie może przekraczać rzędnej 126 m n.p.m.;

b)kąt nachylenia dachu w przedziale: 150

-350

.
1.MNTereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:

a)adaptuje się istniejącą zabudowę oraz funkcję zabudowy i zagospodarowanie terenu;

b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budowę: budynków

mieszkalnych jednorodzinnych, budynków gospodarczych, budynków garażowych,

realizację zieleni urządzonej, dojść i dojazdów, niezbędnej podziemnej infrastruktury

technicznej oraz budowę obiektów małej architektury;

c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego

budynku mieszkalnego jednorodzinnego;

d)zakaz realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej i

bliźniaczej;

e)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

f)wskaźniki zagospodarowania terenu:

-wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3;

-minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 0,7;

-minimalny udział procentowy terenu biologicznie czynnego: min. 50 % powierzchni

działki budowlanej;

g)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy

przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg. zasad określonych w par. 6, ust.

3, pkt. 1 niniejszej uchwały;

h)obsługa komunikacyjna: z przyległych dróg wewnętrznych (KDW), z ciągów pieszo

- jezdnych KDWx, bezpośrednio istniejącymi zjazdami z drogi publicznej - ul.

Jagałły.

3.Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub

wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci

dachowych zawartym w przedziale 300-450

; możliwe jest stosowanie wykuszy, facjat,

lukarn, naczółków;

b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;

c)wysokość zabudowy: maks. 9,0 m;

d)rodzaj pokrycia dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze

ceglastej czerwieni;

e)kolorystyka i materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli,

cegła licowa, kamień, drewno, szkło;

f)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle do drogi, z której następuje główny

wjazd na działkę.

4.Zasady kształtowania zabudowy gospodarczej i garażowej wolnostojącej:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub

wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci

dachowych zawartym w przedziale 200

-450

;

b)liczba kondygnacji: maks. 1 kondygnacja nadziemna;

c)wysokość zabudowy: maks. 4,5 m;

d)rodzaj pokrycia dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze

ceglastej czerwieni;

e)kolorystyka i materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli,

cegła licowa, kamień, drewno, szkło;

f)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do drogi, z której

następuje główny wjazd na działkę.

5.Zasady kształtowania pozostałej zabudowy.a)wysokość zabudowy: nie może przekraczać rzędnej 125 m n.p.m.;

b)kąt nachylenia dachu: w przedziale: 150

-350

.2.ZP - tereny zielone ,terenów zieleni urządzonej oznaczonych w planie symbolem 1.ZP, 2.ZP należy przyjąć zgodnie

z przepisami odrębnymi jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe.
 Zapraszam do oglądania:

782002728 ID:15144953