Przytulna Kawalerka 27m2 z Balkonem Wola Muranów

Dostępna od zaraz. Bezpośrednio od właściciela (osoba prywatna).

Sprzedam przytulną kawalerkę o powierzchni 26,94 m2 + balkon 2,3m2 + piwnica ok. 4m2.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA (atrakcyjna zarówno do mieszkania jak i na wynajem)

Mieszkanie znajduje się na ul. Smoczej, róg Anielewicza (Wola - Muranów), w bloku o niskiej zabudowie z zadaszonym balkonem, usytuowane na IV piętrze (ostatnie piętro).

Pod samym blokiem znajdują się przystanki autobusowe, w pobliżu również przystanki tramwajowe. W niedalekiej odległości stacja metra.

Przykładowe odległości od znanych miejsc: 2 przystanki do CH Arkadia (galeria handlowa), 5 przystanków do centrum Warszawy (Dworzec Centralny) i 15 minut spacerem na Starówkę.

W pobliżu bary, restauracje, parki, baseny, siłownie, kina, teatry, sklepy spożywcze (również całodobowe), sklepy odzieżowe i punkty usługowe.

W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole i szkoła (nie słychać dzieci w mieszkaniu nawet przy otwartych oknach).

PRAKTYCZNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z: pokoju z balkonem, widnej kuchni z oknem, przedpokoju oraz łazienki. Piwnica należąca do nieruchomości znajduje się na poziomie -1.

BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY

Mieszkanie po remoncie. Wymienione instalacje. Nadaje się do zamieszkania bez potrzeby jakichkolwiek wydatków. Zdjęcia pokazują stan faktyczny lokalu.

CIEPŁE i CICHE

Mieszkanie jest ciepłe i dość ciche mimo położenia (okna wychodzą na ulicę jednopasmową). Blok jest ocieplony i ma nową elewacje. Balkony zostały wyremontowane wraz z wyminą balustrad i poręczy. Posiada wyciszane drzwi antywłamaniowe.

W PEŁNI WYPOSAŻONE

Posiada meble, kuchenkę, lodówkę, pralkę, żelazko, deskę, suszarkę do ubrań, komplet wypoczynkowy na balkonie a także przedmioty do utrzymania czystości.

Dodatkowo talerze, garnki i inne akcesoria kuchenne.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Całkowity koszt użytkowania to obecnie ok. 750 zł miesięcznie (czynsz 664 zł + opłaty za energię elektryczną i gaz ok. 85 zł).

Mieszkanie posiada wyodrębnioną księgę wieczystą i nie ciążą na nim żadne zobowiązania.

Posiadam również Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku dla tej nieruchomości.

WAŻNE!!! WSZELKICH POŚREDNIKÓW PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ W SPRAWIE OGŁOSZENIA.

W sprawie ogłoszenia proszę dzwonić po godzinie 9:00.