Kawalerka -gotowa do zamieszkania lub najmu.

Kawalerka 35,2 m2 w Grodzisku Mazowieckim
(powierzchnia użytkowa 31,2 mkw. + taras 1,44 mkw. + piwnica 2,76 mkw. )
Lokal znajduje się przy ul.Teligi 24
Rok budowy budynku – 2010
Mieszkanie położone jest na I piętrze (w budynku trzypiętrowym), brak windy.  
Pokój, łazienka, przedpokój, kuchnia, balkon. Mieszkanie odświeżone w 2022 roku z wyposażeniem (jak na fotografiach) może stanowić inwestycję z przeznaczeniem na wynajem.
Średnie ceny za wynajem takiej powierzchni oraz podobnego standardu wynoszą ok. 2000 zł
Odrębna własność (z KW – bez obciążeń).
CO i CWU – dwu funkcyjny piec gazowy znajdujący się w łazience.

Opłaty za energie elektryczną średnio ok. 50 zł miesięcznie w skali roku.
Opłaty za gaz średnio ok. 166 zł miesięcznie w skali roku.
Opłaty za wodę oczywiście wedle zużycia,ale dla przykładu 1os 6ms ok 200 zł (normalne funkcjonowanie)


Czynsz  do spółdzielni w wys. 248,46 zł miesięcznie od 1 stycznia 2024 w tym:
   
    #Eksploatacja 92.07 zł  
    # Fundusz remontowy nieruchomości – 17.71 zł,
    # ZW 55.92 zł
    # Konst. Tech 11.88 zł
    # Wywóz śmieci segregowanych 32.00 zł
    # Dostawa sygnału TV  38.88 zł

 W pobliżu: - Lidl, Biedronka,Aldi, Rossmann, Żabka, CCC, Pepco, McDonald's, KFC, dwie galerie handlowe...  

Lokal świetnie skomunikowany.
2 min do przystanku autobusowego(dojazd w każde miejsce Grodziska-kilka autobusów)  
20 min drogi pieszo do dworca PKP i WKD (do wyboru Grodzisk bądź Milanówek-podobna odległość)
40 min dojazd do Warszawy autem (3 możliwości -A2,Aleje jerozolimskie oraz S8)
Okolica cicha, bezpieczna dodatkowo monitoring pod blokiem oraz duża ilość wolnych miejsc parkingowych ogólnodostępnych.Przemili spokojni sąsiedzi.
Gmina Grodzisk Mazowiecki od wielu lat uznawana jest za najprężniej rozwijającą się gminę w naszym kraju. W okolicy mnóstwo terenów zielonych przepięknie zagospodarowane tereny (3 nowoczesne parki) ,ścieżki rowerowe oraz pierwsza w Polsce strefa przemysłowa z dużą ilością miejsc do znalezienia zatrudnienia.Dodatkowo szkoły, przedszkola ,żłobki ,mnóstwo miejsc oferujących rozrywkę
(kino, centra handlowe,hala widowiskowa ,kluby fitness ,basen ,planetarium oraz wiele innych atrakcji.)

Cena 396 000 zł
 
Zapraszam serdecznie do kontaktu,odpowiem na wszystkie pytania oraz ustalimy termin prezentacji lokalu .
Sprzedaż pośrednia (2% wartości po stronie kupującego-jest to już zawarte w napisanej wyżej cenie).

Tel.576068686
Z wyrazami szacunku
Krzysztof