Kawalerka | Dla Inwestora | Jasna | Cena Netto

DLA INWESTORA!!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą uroczego lokalu niemieszkalnego o powierzchni 26,83 m², usytuowanego przy ul. Bierutowskiej we Wrocławiu. Lokal ten posiada wydzieloną osobną księgę wieczystą, co umożliwia jego wykorzystanie w celach komercyjnych, w tym wynajmu. Chociaż nie można się w nim zameldować, istnieje możliwość zarabiania na wynajmie, co czyni go doskonałym gotowcem inwestycyjnym.

Jednym z głównych atutów tej nieruchomości jest generowanie pasywnego przychodu. Dodatkowo istnieje opcja instalacji zamków elektrycznych, co pozwala na maksymalizację zysków poprzez wynajem krótkoterminowy. Lokal nie wymaga znaczących nakładów finansowych na remont - wystarczy zakupić szafę i lekkie odświeżenie, aby był gotowy do zamieszkania.

Doskonała lokalizacja w Wrocławskim Parku Biznesu, w sąsiedztwie takich firm jak Bosch, DHL, DPD czy Whirlpool, oraz bliskość stacji kolejowej Psie Pole, sklepu Lidl oraz Centrum Handlowego Korona, gwarantują ciągły popyt na wynajem. Lokal jest również dobrze skomunikowany z Grunwaldem, co sprawia, że jest atrakcyjny dla studentów. Standardowe ceny wynajmu w tej okolicy oscylują w przedziale 1900-2500 zł plus opłaty.

Ponadto, z ogromnego loftowego okna rozciąga się malowniczy widok na park, a lokal położony jest z dala od ruchliwych ulic, co zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój.

Lokal sprzedawany jest z powodu konieczności zainwestowania w inną działalność. Cena tej atrakcyjnej nieruchomości wynosi 299 980 zł netto + 23% VAT, co pozwala na zaliczenie kwoty brutto jako kosztów firmy. Dodatkowo, ze względu na fakt, że budynek jest objęty rewitalizacją, amortyzacja takiego lokalu trwa tylko 10 lat, co jest korzystne pod względem podatkowym dla firmy.

Serdecznie pozdrawiam i zapraszam na prezentację:

Michał Bryl

RenomaHome

tel: 515938991

e-mail:

Współpraca z biurem RenomaHome i ze mną gwarantuje:

- Pomoc w kredytowaniu na zakup nieruchomości.

- Preferencyjne stawki taksy notarialnej.

- Bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)