Kamieńskiego, 3 pok., garaż BEZ POŚREDNIKÓW

For the English version of this announcement, please scroll down.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – nie współpracuję z biurami nieruchomości.

Możliwa rezerwacja do czasu uzyskania kredytu.

Cena do negocjacji.

Przedmiotem oferty jest niezwykle praktyczne i bardzo ładnie utrzymane mieszkanie na osiedlu "Pod Platanami", przy ul. Kamieńskiego. To miejsce o unikalnej atmosferze, z prywatnym parkiem i placem zabaw, wybudowane w 2013 roku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, Centrum Handlowe Marino, szkoła, przedszkole, żłobki, przychodnia, apteka oraz szpital. Osiedle oferuje pełną infrastrukturę usługową, bezpieczną okolicę, a dla miłośników świeżego powietrza dostępne są pobliskie parki oraz malownicze trasy spacerowo-rowerowe nad Widawą i Odrą.

Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta – łatwy dojazd do centrum oraz wyjazd na AOW.
Przystanek autobusowy Milicka znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem (linie 130, 144, 930, 247, 319), pętla autobusowa 5 minut spacerem (linie 319, K), a pętla tramwajowa Poświętne 15 minut spacerem (linie 1, 6, 7, 15).

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,70 m2 jest położone na 2. piętrze 4-piętrowego budynku z windą, w pełni umeblowane i wyposażne w liczne sprzęty agd/rtv, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania. Przemyślana aranżacja przestrzeni sprawia, że mieszkanie jest niezwykle praktyczne, zapewniając dużo miejsca do przechowywania, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest układ pomieszczeń na stronę wschodnią i zachodnią, oraz rolety zewnętrzne w każdym oknie. Kolejną zaletą są niskie koszty utrzymania, gdzie zaliczka na eksploatację (m. in. dbanie o częsci wspólne, odprowadzenie ścieków opadowych, ogrzewanie, woda zimna i ciepła) to 519 zł, co zwykle kończy się soldiną nadpłatą, przez co w kolejnym roku jeden bądź dwa miesiące nie trzeba płacić nic.

Mieszkanie składa się z:

pokoju dziennego z aneksem kuchennym - 20,31 m2 (strona wschodnia)
pokoju - 14,30 m2 (strona zachodnia)
pokoju - 9,02 m2 (strona wschodnia)
łazienki z WC - 4,96 m2
Przedpokoju - 9,11 m2

Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni 5,40 m2.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym z bardzo pojemną szafą garażową (bez problemu mieści rowery, opony, narzędzia, itp.) w cenie 45 tys. zł.

Mieszkanie będzie dostępne we wrześniu/październiku 2024 roku.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego: 501 270 882.
Jako właściciel, jestem do dyspozycji, aby udzielić dodatkowych informacji i umówić się na obejrzenie tego wyjątkowego mieszkania.

English version

Announcement directly from the owner – collaboration with real estate agencies is not an option, as I already have my own advisor.

The subject of the offer is an extremely practical and beautifully maintained apartment in the "Pod Platanami" housing estate, at the Kamieńskiego Street. This place has a unique atmosphere, with a private park and playground, built in 2013. In the immediate vicinity, there are numerous shops, Marino Shopping Center, a school, kindergarten, nurseries, a clinic, pharmacy, and a hospital. The estate offers a full range of services, a safe neighborhood, and for fresh air enthusiasts, there are nearby parks and picturesque walking and cycling routes along the Widawa and Odra rivers.

Excellent transportation connections to every part of the city – easy access to the city center and the AOW exit. The Milicka bus stop is only a 2-minute walk away (lines 130, 144, 930, 247, 319), the bus depot is a 5-minute walk away (lines 319, K), and the Poświętne tram depot is a 15-minute walk away (lines 1, 6, 7, 15).

The apartment with a usable area of ​​57.70 m2 is located on the 2nd floor of a 4-story building with an elevator, fully furnished and equipped with numerous household appliances/electronics, making it ready to move in. The well-thought-out spatial arrangement makes the apartment extremely practical, providing plenty of storage space, significantly increasing the comfort of daily use. An additional advantage is the layout of the rooms on the east and west sides, as well as external blinds on every window. Another advantage is the low maintenance costs, where the maintenance advance (including maintenance of common areas, drainage of rainwater, heating, cold and hot water) is 519 PLN, typically resulting in an overpayment, allowing for not having to pay anything for one or two months in the following year.

The apartment consists of:

• Living room with a kitchenette - 20.31 m2 (eastern side)
• Bedroom - 14.30 m2 (western side)
• Bedroom - 9.02 m2 (eastern side)
• Bathroom with toilet - 4.96 m2
• Hallway - 9.11 m2

The apartment also has a balcony with an area of ​​5.40 m2.

Additionally, there is an option to purchase a parking space in the underground garage with a very spacious garage cabinet (easily fits bicycles, tires, tools, etc.) for the price of 49,000 PLN.

The apartment will be available in September/October 2024.

Interested parties are warmly invited to contact by phone: 501 270 882. As the owner, I am available to provide additional information and arrange a viewing of this unique apartment.