Kamienica z ogromnym potencjałem w Centrum!

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową ofertę kamienicy w Centrum Lublina po całkowitym remoncie!

Kamienica położona jest przy ulicy Prezydenta Gabriela Narutowicza w Śródmieściu.

Potencjalne zyski inwestycyjne od wynajmu danej nieruchomości stanowią około 400 000 zł rocznie, w zależności od rodzaju inwestycji!

Szczegóły nieruchomości:

Całkowity metraż budynku stanowi 780 m2,sama działka zajmuje 380 m2.

Na parterze znajdują się dwa lokale komercyjne(użytkowe) w pełni wyremontowane, fajne jako inwestycja pod wynajem lub przestrzeń dla własnego biznesu. Pierwszy lokal posiada 60 m2, drugi 40 m2. Jest możliwość połączenia dwóch lokali między sobą.

 

Wcześniej jeden z lokali był wykorzystany jako studio urody, drugi jako biuro firmy. Poza tym, lokale są idealnie dopasowane dla gastronomicznego biznesu, ponieważ do kamienicy przynależy duży ogródek o powierzchni 150 m2, z którego można zrobić piękne miejsce dla odpoczynku klientów w ciepłej porze roku.

Na pierwszym i drugim piętrze są mieszkania(każde piętro posiada dwa mieszkania), 3 i 2-pokojowe o całkowitej powierzchni 130 m2. Oprócz tego, każde mieszkanie ma balkon. W całym budynku są 4 balkony. Wszystkie mieszkania są umeblowane i w pełni wyposażone.

Mieszkania, które się znajdują na pierwszym piętrze mogą być niesamowitą przestrzenią dla biur, kancelarii, notariuszy i prawników. 

Każde mieszkanie jest wykończone w bardzo wysokim standardzie. 

Opis dodatkowy:

• Kamienica powstała w 1905 roku(ale nie ma konserwatora)
• Posiada strych 
• Wysokość pomieszczeń wynosi 3-3,20 m
• Została całkowicie wyremontowana w 2023 r.
• W budynku są wprowadzone pompy ciepła(Stiebel)
• Jest ustalona Fotowoltaika 

Potencjał inwestycyjny nieruchomości:

Kamienica dostosowana nawet dla najbardziej wymagających klientów!

Może być ona przydatna jako hotel, jako restauracja, jako szkoła prywatna albo prywatna klinika. Wszystko zależy tylko od branży działalności inwestora.

Potencjalne zyski inwestycyjne od wynajmu danej nieruchomości stanowią około 400 000 zł rocznie! 

Ta nieruchomość inwestycyjna jest rzadkością na rynku, oferującą nie tylko gotowe rozwiązania pod wynajem komercyjny i mieszkalny, ale również ogromny potencjał dla przyszłego wzrostu wartości. Lokalizacja w centrum miasta gwarantuje wysoką widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla sukcesu komercyjnego.
Przestrzeń ogródka sprawia dodatkowe możliwości inwestycyjne w przypadku budowy przestrzeni użytkowej i/lub mieszkalnej. Taka ekspansja jest szczególnie atrakcyjna z perspektywy lokalizacji i może znacząco przyspieszyć zwrot z inwestycji, zarówno poprzez zwiększenie dostępnej powierzchni do wynajmu, jak i poprzez podniesienie wartości całego obiektu.

Lokalizacja: 

Kamienica się znajduje w samym Centrum Lublina, co robi ją bardzo dobrą inwestycją. Blisko się znajdują sklepy, centrum handlowy, policja, najlepsze uniwersytety miasta, Stare Miasto. Oprócz tego, wokół jest dużo kawiarni i restauracji. 

Budynek ma idealne umiejscowienie inwestycyjne!

Podsumowanie:

• 19 minut pieszo do Bramy Krakowskiej
• 15 minut pieszo do placu Litewskiego
• 8 minut do CH Lublin Plaza 
• 12 minut do Politechniki Lubelskiej
• 19 minut do Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego
• 9 minut samochodem do Dworca Głównego PKS
• 5 minut samochodem do Dworca Głównego PKP 
• 12 minut pieszo do Parku Ludowego i 15 min do Ogrodu Saskiego
• Najbliższy hotel w odległości 200 m

Zaproszenie dla inwestorów:
Zachęcamy do bliższego poznania tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej. Odkryjcie, jak możecie wykorzystać jej potencjał do realizacji własnych celów inwestycyjnych i zapewnienia sobie stabilnego źródła dochodu. Nie przegapcie okazji na zabezpieczenie swojej pozycji na rynku w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Lublinie!

To naprawdę rewelacyjna i rzadka okazja! 

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania nieruchomości!

Daria Kozicka

531 298 562