Kamienica prosperująca inwestycja z potencjałem

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość / kamienica położona w samym centrum Wrześni, łącząca ulice Jana Pawła II z Fabryczną. Idealna baza pod inwestycje, wynajem itp. ze względu na lokalizację w samym centrum miasta. Dostęp do posesji z obu stron działki. W pobliżu nieruchomości znajdują się budynki administracji publicznej, sąd, kościół, rynek, dworzec PKP i PKS, obiekty handlowe w tym galeria, parki, przedszkola, szkoły, jezioro. Szybki dojazd do autostrady A2 oraz komunikacja z Poznań/Warszawa drogą nr 92. Na działce o powierzchni 603m2 znajdują się trzy budynki oraz dziedziniec, z którego można zrobić np. miejsca parkingowe lub przestrzeń wspólną.
Pierwszy z budynków z wejściem od ulicy Fabrycznej wybudowany w 2010 r. o łącznej powierzchni użytkowej 232,8m2 posiada 5 lokali użytkowych pod wynajem. Lokale w budynku są cały czas wynajmowane i przynoszą stały dochód. Kamienica posiada własne ogrzewanie gazowe oraz osobne przyłącze elektryczne, automatyczną bramę wjazdową na dziedziniec. Projekt zakłada również możliwość dobudowania następnego  piętra.
Drugi budynek, do którego wejście jest z dziedzińca, składa się z trzech kondygnacji: parter, na którym znajdują się pomieszczenia gospodarcze, pierwsze piętro, na którym znajduje się wyremontowane od podstaw mieszkanie, drugie piętro - strych do zagospodarowania. Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem z podajnikiem na pelet firmy Kostrzewa. Wszystkie instalacje w budynku są nowe, położone w 2016 r. Budynek jest w całości podpiwniczony, powierzchnia użytkowa jednej kondygnacji to 92m2 (całkowita powierzchnia to 370m2). W 2017 roku został zrobiony nowy dach - styropian oraz papa termozgrzewalna.
Trzeci budynek z wejściem od ulicy Jana Pawła II (jednej z najbardziej ruchliwych ulic w centrum miasta) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 168m2. Jest on połączony z budynkiem znajdującym się przy dziedzińcu i może tworzyć jedną całość, przeznaczenie komercyjne, stan do remontu.
Nieruchomość nie posiada żadnych lokatorów oraz osób zameldowanych, więc nie ma problemu z jej użytkowaniem według własnych potrzeb zaraz po jaj nabyciu. Nieruchomość ma jednego właściciela.

Orientacyjne wielkości pomieszczeń:
dawny sklep2: 20m2
zaplecze2: 23m2
korytarz2: 20m2
dawny sklep: 35m2
zaplecze: 22m2
pomieszczenie1: 21m2
klatka schodowa: 10m2
pokój2: 21m2
kuchnia: 11m2
korytarz: 6m2
łazienka/WC: 6,5m2
pokój1: 26m2
PODWÓRKO: 175m2

Zabudowa działki: 73,7%

>Chętnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego dla Państwa kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Nasza pomoc jest całkowicie bezpłatna.
>Kupujący nie płaci prowizji
>Negocjuj cenę

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online