Kamienica Na sprzedaż 10 mieszkań, 1 Księga Wieczy

Na sprzedaż Kamienica w Chorzowie, wybudowana około 1900 roku
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Kamienica położona w dobrze skomunikowanej części miasta. bardzo dobry dojazd do centrum Katowic, w pobliżu przystanki tramwajowe, dworzec kolejowy

W obiekcie znajduje się 10 mieszkań w 100 % wynajęte
- od 39 do 75 m2 i wszystkie wynajęte. Łącznie to 420 m2 PUM
Całkowita powierzchnia kamienicy to 600 m2 plus poddasze wykorzystywane przez mieszkańców jako strych

Obiekt,  jest cały czas modernizowany oraz prowadzone są na bieżąco prace remontowe. Wszystkie mieszkania mają osobne pod liczniki prądu oraz niezależne piece gazowe dwufunkcyjne
(Do ciepłej wody oraz ogrzewania, wykonane w 2022 ora 2023)

Wszystkie mieszkania mają Łazienki.
Kilka lat temu wyremontowany został dach, osuszone piwnice, wymieniono stolarkę okienną, wyremontowano część fasady od ul Armii Krajowej.
Na chwilę obecną, nie ma potrzeby wykonywania pilnych remontów i modernizacji.
Można wystąpić do gminy o dotację lub dofinansowanie na prace termomodernizacyjne na fasadę od strony podwórza.

Sprzedaje osoba fizyczna.
Dla całej kamienicy założona jest jedna Księga Wieczysta.
Szacunkowy, całkowity koszt podziału, inwentaryzacji i wydzielenia osobnych, niezależnych lokali mieszkalnych to kwota około 15 000 zł dla całej kamienicy.
Za obiektem znajduje się podwórze z murowanym garażem, kilka miejsc parkingowych oraz część rekreacyjna przeznaczona dla mieszkańców.

Kamienca posiada , suche i przestronne poddasze, oraz piwnicę, gdzie mieszkańcy mają swoje komórki lokatorskie , przypisane do mieszkań.

Kamienica  to dobra lokata kapitału oraz inwestycja 
Przy obecnych cenach najmu zwrot z inwestycji ROI
wynosi około 6,5 % od roku 2024 będzie to około 9,7 %

Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej.
Gwarantujemy bezpieczeństwo i rzetelność w trakcie przeprowadzania transakcji i na każdym z ich etapów.

Prosze o kontakt

Przemysław Dudek
Keller Williams Silesia 
tel 519799043