Kamienica Chorzów, działka 820m2, 11 garaży

Interesuje Cię nieruchomość pod inwestycje? Mieszkania, lokale użytkowe, garaże, a może teren pod inwestycje?

Mamy to wszystko dla Ciebie w dogodnej lokalizacji

Przedstawiam do sprzedaży kamienicę rodzinną, posadowioną na działce o powierzchni 820m2 położoną przy zrewitalizowanej ulicy 3 Maja w Chorzowie. Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu budynków wielorodzinnych. Przed budynkiem możliwość zaparkowania samochodów.

Kamienica jest budynkiem 3 kondygnacyjnym, podpiwniczonym z nieużytkowym poddaszem, wybudowana w 1880 r. z cegły pełnej, nie ocieplona. Dach dwuspadowy pokryty papą, w połowie papa wymieniona na nową. Wyposażona w instalację elektryczną (400V), wodociągową, kanalizację sanitarną oraz instalację gazową. W budynku znajdują się dwa lokale użytkowe i 8 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale posiadają łazienki. Dla zainteresowanych możliwość udostępnienia inwentaryzacji budynku.

PARTER

W chwili obecnej na parterze znajdują się dwa pomieszczenia usługowe o łącznej powierzchni ok. 80m2, które są wynajęte przez firmę. Znajduje się tam też jeden lokal mieszkalny o powierzchni 33,28m2. Wchodzimy na ten poziom z wysokości ulicy.

PIĘTRO I

Na tym poziomie znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach: 33,95m2, 33,64m2, 42,46m2, 37,47m2

PIĘTRO II

Tutaj są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach 52,72m2, 66,83m2, 35,87m2

STRYCH

Strych nieużytkowy o powierzchni 79m2 z włazem na dach, z możliwością rozbudowy o kolejną kondygnację.

PIWNICA

Cały budynek podpiwniczony, w sumie posiada 9 piwnic o łącznej powierzchni 102,67m2, z tego poziomu możemy dostać się poprzez drzwi na teren podwórza z tyłu.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 820m2, znajduje się na niej kamienica, natomiast poprzez bramę wjazdową, znajdującą się w bryle budynku, dostaniemy się na teren podwórza. Mamy tam do dyspozycji 11 garaży o łącznej powierzchni 211m2. W przypadku rezygnacji z garaży mamy do dyspozycji ok 600m2 terenu w centrum miasta.

MPZP

Według MPZP budynek znajduje się na trenie oznaczonym symbolem 31MW,U1/G - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług. Przeznaczenie dopuszczalne: adaptacja budynków na nieuciążliwe usługi; garaże dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej na działkach; drogi wewnętrzne, place manewrowe, dojazdy techniczne i parkingi; ciągi piesze, ścieżki rowerowe i rowerowo - piesze; zieleń izolacyjna i urządzona; obiekty małej architektury; sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; obiekty i urządzenia służące ochronie środowiska w tym ochrony przed hałasem; urządzenia radio i telekomunikacyjne pod warunkiem spełnienia wymogów § 10 ust. 1 pkt 1) lit. d) i lit. e);

Stan techniczny budynku średni, stan lokali mieszkalnych zróżnicowany (patrz zdjęcia), stan garaży zróżnicowany od dobrego po słaby.

Kamienica przynosi realne zyski, na chwilę obecną wszystkie lokale i garaże są wynajęte (czas najmu kończy się w 2024 r).

LOKALIZACJA

Ulica 3 Maja w Chorzowie jedna z ulic w chorzowskiej dzielnicy Chorzów II. Biegnie od ul. Katowickiej do granicy ze Świętochłowicami. Wzdłuż ulicy prowadzą tory tramwajowe linii nr 10. Znajdują się tam większe i mniejsze punkty handlowo- usługowe, sklep Biedronka. Najbliższe otoczenie stanowi podobna zabudowa mieszkaniowa. W sąsiedztwie znajdziemy drobne punkty usługowo-handlowe, Szkołę Podstawowa nr 22 oraz II Liceum Ogólnokształcące a także Kościół Parafialny św. Barbary. Dla zmotoryzowanych łatwy dojazd do ścisłego centrum oraz szybki dojazd do DTŚ.

Dostępność nieruchomości do uzgodnienia

Cena do negocjacji

Jako biuro Śląsk i Nieruchomości Naszym klientom oferujemy kompleksową obsługę wraz z wydaniem mieszkania, kluczy i protokołami zdawczo-odbiorczymi.

Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa transakcji oraz satysfakcja klienta. Każda transakcja charakteryzuje się indywidualnym podejściem również na polu prowizyjnym.

Współpracujemy z:

- kancelariami notarialnymi

- rzeczoznawcami majątkowymi

- specjalistą wydającym Certyfikaty Energetyczne

- firmą przeprowadzkową

- architektem i projektantem wnętrz

Pomagamy również BEZPŁATNIE w uzyskaniu kredytów hipotecznych !

Nasi klienci mogą otrzymać specjalny Pakiet Remontowy od Naszego Partnera, gdzie otrzymają rabat 10% na zakupy w markecie OBI wraz z bezpłatnym projektem łazienki oraz kuchni.

Możemy również nabyć Państwa nieruchomość lub pomóc szybko sprzedać.

Decyzja w 24h !

Kontakt do osoby opiekującej się ofertą:

Sebastian Fraj
nr. licencji 27505
tel. 504 542 952

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::