Kamienica - 4 lok. mieszkalne - 1 użyt. - garaż!

--- Kamienica na sprzedaż - 4 lokale mieszkalne - 1 lokal użytkowy - garaż - działka ----

Dzień dobry, pragnę Państwu zaprezentować ofertę sprzedaży kamienicy, położonej w Zabrzu, Mikulczycach przy ul. Chopina.

Budynek położony jest na działce o powierzchni 534 m2, z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej.

Na terenie działki, usadowiona jest 3 kondygnacyjna kamienica o powierzchni całkowitej 330 m2, (pow. mieszkalna 261 m2) garaż o pow. 18,5 m2 oraz pom. gospodarcze.

Ta oferta skierowywana jest głównie do inwestorów z całej Polski, którzy szukają nieruchomości w idealnej lokalizacji na tzw. flipa lub w celu wygospodarowania mieszkań pod wynajem. Nieruchomość generuje sporo pomysłów jej wykorzystania co przełoży się na dochód z jej wynajmu np.: studentom medycyny na SUM lub z uwagi na bliskość strefy przemysłowej sprawdzi się dla kontraktowych pracowników.

Z kolei inwestorom, którzy niekoniecznie zainteresowani są odzyskiwaniem zainwestowanych pieniędzy z najmu, polecam wyremontowanie lokali mieszkalnych w formie apartamentów, co w dzisiejszych czasach zwiększa szanse na szybką i opłacalną transakcję.

Nieruchomość spełnia też preferencje wielopokoleniowej rodziny, dla której idealnie sprawdzi się układ mieszkania osobno a jednak wspólnie :)

To tylko kilka z pomysłów wykorzystania tej nieruchomości, dla bardziej ciekawskich klientów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości pomysłów.

Jednym z atutów tej nieruchomości bez wątpienia jest lokalizacja. Mikulczyce to dzielnica Zabrza, która słynie z dużej ilości terenów zielonych, idealnego połączeniem z miastami ościennymi oraz dostępu do wielu potrzebnych punktów użyteczności publicznej, tj. szkoły, sklepy, ośrodki zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej.

W skład parteru wchodzą:

- lokal usługowy o pow. 40 m2

- lokal mieszkalny o pow. 53 m2

1 piętro:

- dwa lokale mieszkalne o pow. 55 m2, 40 m2

2 piętro:

- jeden lokal mieszkalny o pow. 70m2 (możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego, i podziału na dwa osobne)

- strych o pow. 28 m2 (możliwość stworzenia mikro apartamentu z antresolą)

Cały budynek jest podpiwniczony piwnicą o wielkości ok. 60m2.

Budynek wyposażony we wszystkie potrzebne media:

- prąd

- gaz

- woda

- kanalizacja

LOKALIZACJA:

- Zabrze, Centrum - 3 km.

- Zabrzańska Strefa Ekonomiczna - 2,5 km

- Szkoła, przedszkole - 50 m

- Sklep - Carrefour - 50m, Lidl - 350 m

- Przystanek komunikacji miejskiej 150 m autobus, 300 m tramwaj 300m

Zapraszam do kontaktu!

Nieruchomością opiekuje się Michał: 786 841 571

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Nikodem
786841571