Nowoczesne Zielone Osiedle Dobrzykowice Lazurowa

Na sprzedaż energooszczędny (fotowoltaika), nowoczesny, dwupoziomowy dom szeregowy z garażem i ogródkiem z przodu i z tyłu budynku, 2 km od granicy Wrocławia.

Rozważymy również możliwość zamiany na większy dom wolnostojący w gminie Czernica (działka min. 900 m2).

Sprzedam dom pod Wrocławiem

Domy na sprzedaż okolice Wrocławia rynek wtórny

Wrocław, Sępolno, Swojczyce, Wojnów, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski

Najpiękniejsze osiedle w okolicy!  Jedyne takie osiedle w stylu amerykańskim!

Dziękujemy za zainteresowanie naszym ogłoszeniem sprzedaży DOMu szeregowego na jedynym takim „Zielonym Osiedlu” w podwrocławskich Dobrzykowicach. Jest to pierwsze osiedle od strony Wrocławia, zaledwie 2 min od miasta (za Sępolnem, za Wojnowem). Osiedle nie leży na terenie zalewowym. 

Dom kupiliśmy w stanie deweloperskim i mieszkamy w nim od marca 2013 roku.

Osiedle można obejrzeć na YouTube po wpisaniu frazy "Zielone Osiedle Dobrzykowice".

WYBRANE KORZYŚCI:

• Dom w pełni umeblowany, do wprowadzenia od zaraz 

• Przestrzeń i jedność z dziką przyrodą dzięki widokowi na łąki, las w oddali i pasące się co rano sarny. Jest to najlepsza ulica na osiedlu, ponieważ ma najlepszy widok i jest najmniej uczęszczana.

• Luksusowe i komfortowe wnętrza, robiące świetne wrażenie i dostarczające dużą wygodę mieszkania.

• Projekt domu jest bardzo dobrze przemyślany przez co wnętrze jest bardzo funkcjonalne, mieszka się w nim wygodnie i komfortowo.

• Obszerny garaż z poddaszem, dzięki czemu jest miejsce na wszystko.

• Cicha i spokojna okolica pozwala wypoczywać jak na wakacjach.

• Słońce przez cały rok gości w domu, w ogrodzie i na tarasie, ponieważ dom skierowany jest na południe, dzięki czemu wspaniale można „ładować baterie”.

• Duży drewniany taras gdzie spokojnie mieści się komplet wypoczynkowy na 10 osób oraz stół ogrodowy na 8 osób z krzesłami.

• Dużo miejsca na podjeździe przed domem tak, że spokojnie mieszczą się nawet 4 samochody.

• Niskie koszty utrzymania domu dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych o mocy 5.55 kW (Moc fotowoltaiki wystarczy do ładowania samochodu elektrycznego i klimatyzacji. Panele wysokiej jakości znanego polskiego producenta ML-System)

• Ogród z dużą ilością nasadzeń m.in. winogron, czereśnie, agrest, brzoskwinia, orzech laskowy, klon kulisty, brzoza, katalpa

GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Nowoczesne osiedle w stylu amerykańskim 

• Inwestor dołożył wszelkich starań przy budowie osiedla, począwszy od przemyślanego projektu, po dobór materiałów oraz odpowiedniego wykonawcę, co w efekcie przełożyło się na wyjątkową jakość oddanych do użytku domów, chwaloną przez mieszkańców.

• Drogi osiedlowe zostały przekazane gminie, dzięki czemu oświetlenie, odśnieżanie i utrzymanie dróg, kanalizacji itd. wykonuje gmina.

• Dużym atutem dla osób posiadających dzieci jest mieszczący się w odległości 400 m od osiedla nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Sukcesu 2 w Dobrzykowicach z pełną infrastrukturą, placem zabaw, boiskami do piłki nożnej i koszykówki. Natomiast dla młodszych dzieci przeznaczone są żłobki znajdujące się ok. 200m od osiedla.

• Osiedle dobrze skomunikowane z Wrocławiem, pod samym osiedlem mieści się przystanek autobusowy z połączeniami do Wrocławia, a kilka minut pieszo od osiedla przystanek PKP, skąd KD można dojechać do centrum Wrocławia linią Jelcz-Laskowice - Wrocław. Natomiast 2 km od osiedla wybudowano nowy odcinek WOW Łany - Długołęka.

• Dzięki kanalizacji burzowej w ogrodach na całym osiedlu, woda jest dobrze odprowadzana w czasie deszczu.

• Wysokiej klasy materiały budowlane dają doskonałą izolację zarówno w zimie, jak i w lecie. Nawet w zimie część kaloryferów może być zamknięta, ponieważ jest ciepło (utrzymujemy temp. 21*C)

• Podgrzewana podłoga na przedpokoju, w kuchni oraz w obu łazienkach to super przyjemne rozwiązanie. 

• Bardzo funkcjonalna kuchnia z dużą ilością szafek i szuflad, dzięki czemu na wszystko jest miejsce. 

• Wysokiej klasy AGD firm Amica, Siemens, Samsung

• Duża, wygodna i funkcjonalna łazienka (ponad 11 m2 po podłodze). Wygodny duży prysznic, w którym mieszczą się dwie dorosłe osoby.

• Dużo przestrzeni w salonie, razem z jadalnią to ponad 45 m2

• Szafy i meble w zabudowie na przedpokoju, w kuchni, sypialni, dzięki czemu jest miejsce na wszystko.

• Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach pionowych (elektryczne sterowanie w salonie) pozwalają w pełni zaciemnić pomieszczenia, jak również stanowią dodatkową izolację termiczną oraz zabezpieczenie.

• Dużo przestrzeni w garażu oraz dodatkowe 20 m2 strychu nad garażem pozwala pomieścić całą masę różnego rodzaju sprzętu. W garażu mieści się nam spokojnie 5 osobowe duże auto, 5 rowerów, hulajnogi, deskorolki i cała masa innych przedmiotów. Jest to niesamowicie przydatna przestrzeń.

• Zadbany i dobrze rozwinięty ogród z przodu i z tyłu daje dużo satysfakcji.

• Bardzo wydajny, oszczędny i cichy kocioł gazowy BERETTA.

• Brama garażowa Wiśniowski na pilota 

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia po podłodze (bez strychu): 158 m2

• Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 123 m2 (po podłodze: 138 m2)

• Powierzchnia parteru (bez garażu): 73 m2

• Powierzchnia garażu: 20 m2

• Powierzchnia strychu nad garażem (po podłodze): 20 m2

• Powierzchnia piętra: 50 m2 (po podłodze: 65m2)

• Działka: 319 m2

• Ogrzewanie: gazowe

• Okna PCV (brązowe)

• Drzwi wewnętrzne w całym domu drewniane

• Wysokość pomieszczeń: 280 cm

• Materiał: pustak ceramiczny gr. 24 cm

• Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.

• Wykonana instalacja pod kominek 

• Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet 

• Dodatkowo możliwość korzystania z działki rekreacyjnej 500 m2 (Działka 20 m od domu, posadziliśmy sosny, możliwość ogrodzenia działki i np. budowa altanki, paleniska ogrodowego).

PARTER:

• Przedpokój

• Kuchnia

• Salon połączony z Jadalnią (46 m2)

• Łazienka 1 (wc, umywalka)

• Pomieszczenie gospodarcze – pralnia (z podłączeniem na dodatkową umywalkę)

• Garaż z wejściem na strych.

PIĘTRO:

• Przedpokój

• 3 sypialnie

• Łazienka 2 (wc, bidet, umywalka, wanna, duży prysznic)

OKOLICA:

5 min piechotą do:

• sklepu CAREFOURE Expres

• sklepu „PREMIUM” 

• apteki (czynna 7 dni w tygodniu)

• żłobka, przedszkola

• przystanku autobusowego

• bankomatu

8 min piechotą do:

• Nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dobrzykowicach będącego szkołą obwodową dla dzieci mieszkających na Zielonym Osiedlu. Zdjęcia w galerii. 

• boiska do piłki nożnej, koszykówki 

• placu zabaw na osiedlu

• przystanku kolejowego, skąd kursuje pociąg KD Linia Jelcz-Laskowice-Wrocław

• zabytkowego kościoła

5 min samochodem do:

• sklepu BIEDRONKA, Dealz, Sinsay, drogerii DM w Dobrzykowicach,

• sklepu DINO, Lidl, Pepco

• Fitnes/Siłowni/Pilates i inne,

• Galerii N-Park w Łanach (KFC, Stacja Orlen, Biedronka, Rossmann, Jysk, Pepco, Hert, Media Expert)

• Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

PS. Nie współpracujemy z biurami nieruchomości / pośrednikami.

Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.