Jedyna taka posiadłość pod Kaliszem | Piękny ogród

Z ogromną radością przedstawiam Państwu wyjątkową posiadłość rezydencjonalną pod Kaliszem!

DZIAŁKA 4039 m2 | GARAŻ | CUDOWNY OGRÓD | ZAMKNIĘTY TEREN | SIELANKOWY KLIMAT | 

ZIMOWY OGRÓD | CISZA I SPOKÓJ

LOKALIZACJA:
Pośrednik 62-840 (gmina Koźminek) - miejscowość położona zaledwie 20km od centrum Kalisza. Doskonała i pozbawiona korków komunikacja z Kaliszem oraz mniejszymi miejscowościami takimi jak Opatówek, Turek czy nawet Ostrów Wielkopolski. Najbliższe sąsiedztwo tworzą luźne zabudowania rezydencjonalne, małe sklepy handlowo-usługowe, restauracja, stacja benzynowa, stadnina koni, szkoła, przedszkole i ogromne tereny leśne. W odległości spacerowej (1km) znajduje się piękny Zalew Murowaniec, gdzie znaleźć możemy piaszczystą plażę, pomosty, ścieżkę rowerową oraz plac zabaw dla dzieci. Dodatkowo w odległości 2 km znajduje się supermarket DINO zlokalizowany w gminnej miejscowości Koźminek. 

Fantastyczne warunki dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta, zachowując przy tym możliwość doskonałej komunikacji z jego centrum. Okolica domu bardzo spokojna, sympatyczne, rodzinne sąsiedztwo a przede wszystkim cisza ;) 

Odległości od strategicznych lokalizacji:
Kalisz - 20 km
Koźminek - 2 km
Opatówek - 15 km

Przychodnia lekarska - 3 km

Supermarket Dino - 2 km


OPIS BUDYNKU:
Dom oddany do użytku w 2003 roku. Usytuowany jak przystało na dom jednorodzinny na 4 strony świata co daje mnóstwo światła i cudownego klimatu. Dom zbudowany z cegły kratówki (1 kondygnacja) oraz z bloków gazobetonowych (2 kondygnacja), ocieplony styropianem okryty cegłą klinkierową. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi w całym domu. Dom wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę z projektu indywidualnego.

Składa się on z takich pomieszczeń jak:

Parter 89 m2:

•  Salon 24 m2
•  Kuchnia 10,4 m2
•  Łazienka 2,4 m2
•  Pokój gościnny 10,2 m2
•  Sypialnia 12,3 m2
•  Komunikacja 
•  Kotłownia 6,7 m2
•  Garaż 16,7 m2

Piętro 66 m2 (85 m2 po podłodze):

•  Sypialnia 18,5 m2 (26,5 m2 po podłodze)
•  Sypialnia 15,8 m2 (22,6 m2 po podłodze)
•  Łazienka 5,4 m2 (8,6 m2 po podłodze)
•  Komunikacja 3,8 m2
•  Schody
•  Ogród zimowy 23 m2

Na piętrze domu usytuowany został piękny ogród zimowy z cudownym widokiem na las i działkę. W całości użytkowej części domu na podłodze położony został drewniany parkiet, który aktualnie jest w idealnym stanie i nie wymaga cyklinowania.
Ogrzewanie domu za pomocą pieca na olej opałowy Buderus Logano Plus GB 125 wraz z zasobnikiem wody (całkowicie bezobsługowy system wyposażony w sterownik temperatury), woda z ujęcia miejskiego oraz zbiornik bezodpływowy. 
Dom pięknie i solidnie wykończony co chętnie zaprezentuję Państwu na żywo. Garaż w bryle budynku, kominek w salonie, duży taras i piękny widok to tylko mały fragment tego co dom ma do zaoferowania. 

OGRÓD:
Działka 4039 m2! Do domu przynależy duży taras z ogromnym ogrodem. Ogród oddzielony od sąsiednich posesji betonowym płotem, gęstym żywopłotem i drzewostanem, który zapewnia maksimum prywatności i komfortu. Na terenie ogrodu zamontowany częściowo został system podlewania ogrodowego zarówno w systemie kropelkowym jak i w systemie zraszaczy. Do posesji prowadzi elektrycznie otwierana brama wjazdowa a wybrukowany dojazd do samego domu odbywa się poprzez piękną aleję drzew iglastych. 

Na terenie działki znajduje się drewniana i solidna altana ogrodowa wraz z mosiężnymi meblami ogrodowymi.

Sama działka posiada regularny kształt prostokąta a zachodnia jej część w pełni przyklejona jest do lasu iglastego. Zadbany ogród porośnięty pięknymi kwiatami i krzewami, w części zadrzewiony. 

UDOGODNIENIA I STANDARD:

•  Media: prąd, woda
•  Wybrukowana droga dojazdowa
•  Drewniany parkiet
•  W całości ogrodzony teren wraz z piękną roślinnością
•  Garaż w bryle budynku
•  Altana ogrodowa
•  System nawadniania ogrodowego
•  Kominek w salonie
•  Rolety zewnętrzne w całym domu
•  Wykończony płytkami gresowymi taras
•  Drewniane schody
•  Ogród zimowy
•  4 pokoje + salon
•  Niezależna kuchnia z oknem

Dom niewątpliwie wart zainteresowania!

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w przestronnym, unikatowym i urokliwym domu jednorodzinnym z ogromnymi udogodnieniami w bliskiej okolicy jezior i lasów - zapraszam do kontaktu. 

Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!


Zapraszam do kontaktu!

Nieruchomość sprzedawana na zasadach sprzedaży wyłącznej. 

Miłosz Garncarz
tel. 505073882
Biuro Nieruchomości Beinvest