Jasne mieszkanie w spokojnej części Gocławia!

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka dwupokojowego, a przy tym przestronnego mieszkania w cichej okolicy.

Lokal ma 52,45 m2 powierzchni użytkowej i dobrze czuć w nim dostępną przestrzeń. Wymaga on odświeżenia, dzięki czemu nabywcy będą mogli dostosować go do swojej wizji :)

Z dotychczas przeprowadzonych prac należy wymienić wymianę okien na PCV (w okolicach 2010 roku), wstawienie nowych mebli w mieszkaniu, odświeżenie kuchni, łazienki i korytarza (około 2000 roku), a także sukcesywne odmalowywanie ścian.

Okna ze wszystkich pomieszczeń wychodzą na zachód, więc słońce gości w tych pomieszczeniach w drugiej części dnia. Wszystkie okna wychodzą na kameralne podwórko, które gwarantuje ciszę i spokój.

Na to mieszkanie składają się:

- ustawny salon (22,7 m2), z którego wychodzi się na balkon (ok. 5,5 m2), gdzie cieszyć można się popołudniowym słońcem i widokiem na centrum Warszawy;

- oddzielna, widna kuchnia (5,96 m2), w której można wygospodarowano miejsce na wspólne spożywanie posiłków. Sprzęty i zabudowę w kuchni wymieniono w 2010 roku, a miłośników otwartych kuchni może zainteresować opcja otwarcia kuchni na salon;

- sypialnia (11,97 m2, w której mieści się szafa, łóżko i biurko;

- łazienka (5,48 m2) wyjątkowo duża jak na aktualne standardy, z wanną i pralką;

- przedpokój, w którym wygospodarowano miejsce szafki na buty oraz szafy.

Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica (2,49 m2), która przypisana jest do lokalu. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą (czyściutką), jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Grunt jest uregulowany, przekształcony na własność, więc możliwy jest zakup na kredyt.

Czynsz kształtuje się na poziomie 1.022 złotych przy 3 osobach mocno korzystających z wody. Wliczone są też w niego opłaty za ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację, śmieci, a także eksploatację części wspólnych.

BUDYNEK

Budynek powstał w 1992 roku w technologii wielka płyta (Służew). Wspólnota mieszkaniowa, która zawiązała się dla tego budynku dba o bieżące naprawy i przeglądy, a całość, w tym klatka schodowa, prezentuje się bardzo schludnie. Blok został ocieplony, wymieniono instalacje: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową, a także elektryczną. Budynek jest monitorowany i funkcjonuje w nim nowa winda.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Jerzego Bukowskiego 2A, która jest boczną uliczką odchodzącą od ulicy Fieldorfa, co zapewnia spokojny charakter tej okolicy. Wszystkie okna wychodzą na podwórko, więc ulicy Fieldorfa nie słychać. Blisko stąd do Parku nad Balatonem, Jeziorka Gocławskiego oraz Wału Miedzeszyńskiego, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji, czy sklepów, oczywiście z CH Promenada i CH Gocław na czele, aczkolwiek na liczbę sklepów typu Żabka, Lidl, Biedronka, czy Aldi w okolicy zdecydowanie nie można narzekać ;)

W pobliżu funkcjonują liczne przystanki autobusowe, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście. Nieopodal osiedla znajduje się ulica Bora-Komorowskiego, którą kursują liczne autobusy do centrum, ale też ulica Fieldorfa, skąd można wyruszyć na Grochów lub Mokotów, przez Most Siekierkowski. Miejsce to jest też dobrym punktem wypadowym na południową obwodnicę Warszawy, która może być ciekawym rozwiązaniem na dotarcie do centrum z pominięciem korków ;)

KONTAKT

Oferta na wyłączność Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!