JAK NOWE ! Piękne 3 pokojowe z balkonem i piwnicą!

OKAZJA! WROCŁAW, OSIEDLE MUCHOBÓR MAŁY – DUŻE, PIĘKNE MIESZKANIE – OD ZARAZ!

Na sprzedaż (BEZPOŚREDNIO od właściciela) piękne, rozkładowe, dwustronne mieszkanie o pow. 61,20 m2 wraz z dużym balkonem o powierzchni 4,36 m2 usytuowanym od południowej strony, z którego rozpościera się bardzo ładny widok (widać m.in. oddaloną o ok. 30 km Górę Ślężę), a z jednego z pokoi widać bardzo dobrze Sky Tower.

Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 3,12m2 (w cenie mieszkania).

Mieszkanie mieści się na 4. piętrze w 10-piętrowym bloku (z windą) wybudowanym w 1980 roku.

Położone jest w cichej, spokojnej okolicy (Osiedle Muchobór Mały), ale jednocześnie jest doskonale skomunikowane.

Mieszkanie składa się z: trzech oddzielnych pokoi (20,94 m2, 11,4 m2, 9,3 m2), widnej osobnej kuchni (7,1 m2), łazienki (2,34 m2), toalety (1,1 m2) i przedpokoju (9,39 m2).

 

Z końcem 2023 r. w całym mieszkaniu przeprowadzony został generalny remont, m.in.:

- wymieniono wszystkie okna na energooszczędne, 3-szybowe,

- wymieniono wszystkie grzejniki na nowoczesne stalowe (cenionej marki PURMO) wraz z głowicami termostatycznymi,

- położona całkowicie nowa instalacja elektryczna oraz internetowa (w każdym z pokoi jest gniazdko internetowe i telewizyjne),

- w łazience i toalecie została wykonana nowa instalacja wodna i kanalizacyjna,

- wstawiono nowe drzwi wejściowe do mieszkania,

- położono nowe tynki,

- gładzie (2-krotnie),

- malowanie ścian i sufitów na biało (2 razy),

- położono nowe panele podłogowe z wygłuszającym podkładem oraz listwami ściennymi,

- w łazience i toalecie zamontowano nowe sanitariaty (WC, umywalka, kabina prysznicowa).

Od czasu generalnego remontu mieszkanie nie było jeszcze przez nikogo użytkowane.

 

Wszystkie podejścia zarówno elektryczne, internetowe jak i pod sprzęty RTV i AGD, zostały wykonane według najnowszych standardów.

 

Blok, w którym znajduje się mieszkanie przeszedł niedawno termomodernizację (mury zostały ocieplone), którą wykonała spółdzielnia mieszkaniowa. Ponadto 8 lat temu w całym bloku zostały wymienione piony kanalizacyjne na nowe.

Do bloku doprowadzony jest Internet światłowodowy (Orange, T-Mobile), możliwe jest też podłączenie Internetu od wszystkich głównych dostawców.

 

Czynsz za mieszkanie wynosi ok. 750 zł/miesiąc (w tym: zaliczki na media w przyp. 1 os.).

 

Z okien mieszkania rozpościerają się bardzo ładne widoki (np. z balkonu – na Górę Ślężę, a z jednego z pokoi na Sky Towe). Posiada orientację północ-południe, co stanowi idealne połączenie widnej, słonecznej strefy dziennej (salon i jeden z pokoi) i chłodniejszej strefy sypialnianej (drugi z pokoi).

Przed blokiem – plac zabaw dla dzieci (widoczny z okien mieszkania).

Pod blokiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.

 

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. W niedalekiej odległości: lotnisko, stacje kolejowe (Wrocław Muchobór, Wrocław Nowy Dwór, Wrocław Kuźniki).

Przykładowe odległości PIESZO:

- przystanki tramwajowe i autobusowe, z których dojedziemy bezpośrednio m.in. do centrum Wrocławia lub na lotnisko – 5 minut (300 m),

- centrum handlowe „Hala Strzegomska” - 6 minut (400 m),

- sklepy: „Biedronka” - 9 minut (700 m), „Lidl” – 11 minut (750 m),

- Kościół - 5 minut (400 m),

- przychodnie, ośrodki zdrowia – ok. 5-10 minut (ok. 500 m-1,2 km)

- szkoła średnia - 2 minuty (140 m),

- szkoła podstawowa: SP nr 28 – 8 minut (600 m), SP nr 113 (wraz z przedszkolem i basenem) – 14 minut (1,0 km),

- Centrum Handlowe „FACTORY” – 15 minut (1,0 km),

- Park Tysiąclecia – 15 minut (1,1 km),

- restauracja McDonald’s – 13 min (900 m).

 

SAMOCHODEM dojedziemy szybko m.in. na:

- lotnisko („Port Lotniczy Wrocław”) – 10 minut (6,5 km),

- dworzec kolejowy (PKP) „Wrocław Główny” – 15 minut (7,0 km),

- wrocławski Rynek – 20 minut (6,7 km),

- ZOO – 17 minut (9,5 km),

- Wrocławski Park Technologiczny – 5 minut (1,5 km),

- Wrocławski Park Przemysłowy – 8 minut (3,3 km)

 

Czas dojazdu na podstawie Google maps (sprawdzony poza godzinami szczytu).

Obecnie jesteśmy jeszcze w trakcie wykonywania audytu energetycznego, który przekażemy nowemu właścicielowi.

 

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Posiada uregulowaną sytuację finansową w spółdzielni mieszkaniowej oraz własną księgę wieczystą. Nie posiada żadnych lokatorów ani zameldowanych osób.

 

Mieszkanie DOSTĘPNE OD ZARAZ, nadaje się od razu do zamieszkania. Wystarczy wstawić meble i ew. drzwi wewnętrzne (wedle uznania).

Cena do rozsądnej negocjacji.

 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!