Jak Nowe Funkcjonalne 3 pokoje Osiedle Classic

OFERTA TYLKO U NAS !!!
OSIEDLE CLASSIC !!! VICTORIA DOM !!! 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania na jednym z przyjemniejszych miejsc do życia na Białołęce, czyli nowoczesnym Osiedlu Classic przy ul. Myśliborskiej na Żeraniu.
Najważniejsze zalety oferty?
Nowoczesne osiedle, aż 3 pokoje na kompaktowym metrażu, stan do wprowadzenia jak nowe, platforma na dwa samochody. 

Lokalizacja:
ul. Myśliborska, Białołęka Żerań Warszawa.
Osiedle zlokalizowane przy ul. Myśliborskiej znajduje się w dobrym punkcie komunikacyjnym. Z przystanku przy ulicy Modlińskiej kursują autobusy ZTM linii: 186, 326, 509, 516, 518, 705, 723, 731, 735, 736. 

W bardzo bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, bulwary nad Wisłą idealne do rodzinnych spacerów, a także Kanał Żerański z licznymi terenami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi. W pobliżu jest studio fitness New Age Fitness i klub tenisowy MTC Morelowa tennis club. W okolicy znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa nr 118 oraz CV im. Zbigniewa Herberta przy ul. Van Gogha. Na zakupy można wybrać się do pobliskich sklepów LIDL, Biedronka, a w przypadku większych zakupów do Galerii Północnej przy ul. Światowida lub Auchan i Liroy Merlin przy Modlińskiej. W niedalekiej odległości znajduje się stacja benzynowa, restauracje Mcdonald's, Burger King i KFC. 
Dojście piesze do Galerii Północnej zajmuje 10 minut. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o 200 metrów, tramwajowy 500 metrów.

Białołęka jest obecnie jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, ceny nieruchomości stale rosną, ze względu na mnóstwo nowych inwestycji. Jest to dzielnica bardzo chętnie wybierana przez młode pary, a także osoby starsze ze względu na rozwiniętą już infrastrukturę.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 3 pokojowe o łącznej powierzchni 51,04 m2 usytuowane na pierwszym piętrze w 4 piętrowym, kameralnym budynku z nowoczesną windą.
Na układ mieszkania składają się:

• hall o pow. 9,96 m2,


• salon z aneksem kuchennym (stała zabudowa w cenie) o pow. 16,21 m2,


• sypialnia o pow. 9,08 m2,


• sypialnia o pow. 9,02 m2, 


• łazienka z kabiną prysznicową o pow. 3,75 m2, 


• toaleta z wc o pow. 1,12 m2, 


• dwa balkony o łącznej pow. ponad 8,5 m2 (3,86 m2 i 4,68 m2). 

Mieszkanie w stanie do wprowadzenia bez konieczności żadnych nakładów finansowych. Wykańczane i urządzane dla siebie (nie pod wynajem). Zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem pozostaje w cenie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka i zamrażarka).
W hallu wnęka na ubrania wierzchnie oraz duża szafa na wymiar. Dwie łazienki wykończone w gresie (w obydwu toaleta), prysznic typu walk-in w gresie. Na podłogach w całym mieszkaniu panele wysokiej klasy. Mieszkanie widne, dwustronne z ekspozycją południowo wschodnią. Z salonu widok na patio, z sypialni na niezabudowaną działkę i tereny zielone. Dwa balkony, jeden z wyjściem z salonu, a drugi z jednej z sypialni pozwalają na miłe spędzenie czasu z poranną kawą. 

Informacje o budynku:
Budynek wybudowany w 2020 roku jako kolejny już etap Osiedla Classic, jednego z większych deweloperów w Polsce Victoria Dom. Osiedle zamknięte, ogrodzone i monitorowane. W budynku jest nowoczesna winda, a części wspólne wykonane są w wyższym standardzie.
Opłaty miesięczne czynszowe na 4 osoby wynoszą około 900 zł (w tym wszystkie media, zaliczki, fundusz remontowy, opłata za wywóz nieczystości oraz za miejsca postojowe) + rachunek za prąd.

Parkowanie? 
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym z platformą (na dwa samochody osobowe) dodatkowo płatne 50 000 zł. 

Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381