Iwanowice Dworskie - 20km od Krakowa - Syndyk

SYNDYK OGŁASZA KONKURS OFERT

Syndyk Jakub Taborski sprzeda nieruchomość objętą księgą wieczystą nr KR1S/00026397/4, składającą się z działek nr 428/3 i 428/4 o łącznej powierzchni 0,14ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w Iwanowicach Dworskich (stary numer ulicy 148) przy ulicy Wiosennej 25.

Cena wywoławcza wynosi: 404 041,50 zł

* Ogłoszenie zawiera spacer 3D, który pozwala przenieść się do wnętrza domu (proszę wejść na ogłoszenie przez przeglądarkę internetową, mobilna aplikacja Otodom nie posiada widoczności zdalnej obsługi nieruchomości).

WARUNKI UCZESTNICTWA W KONKURSIE OFERT:

Sporządzenie oferty, która powinna być złożona w zamkniętej kopercie z dopiskiem Oferta Konkursowa - Sygn. akt – VIII GUp 119/20 i GUp 413/20 i dostarczona lub wysłana listownie na adres Biuro Syndyka Jakuba Taborskiego w Chrzanowie (32-500), ul. Sądowa 4B do 08-05-2024r. Za datę złożenia oferty nadanej w formie przesyłki listowej uważa się datę jej nadania w placówce pocztowej.

Oględziny budynku odbędą 30.04.2024r., od godz. 10 do godz. 13 , prosi się o kontakt telefoniczny w celu potwierdzenia przybycia.
Kontakt: Martyna Urbańska tel. 514 123 420.

W trosce o komfort mieszkających, wejście na nieruchomość tylko podczas wyznaczonych oględzin. Nieruchomość zbywana jest bez żadnych obciążeń i lokatorów, za zgodą właścicieli.

Otwarcie ofert i wybór oferenta odbędzie się 13.05.2024r., o godz. 11:00 w biurze Syndyka.

Oferta pisemna powinna zawierać:

1.Imię i nazwisko, dokładny adres, numer telefonu (dla osób fizycznych) lub nazwę firmy, dokładny adres, tel., NIP, REGON, oraz dokument potwierdzający status prawny oferenta tj. wypis z KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
2.Oznaczenie przedmiotu przetargu, którego dotyczy oferta w tym nr księgi wieczystej (w przypadku zakupu również działki rekreacyjnej, także jej wskazanie),
3.Oferowaną cenę wyrażoną kwotowo (ze wskazaniem czy jest to kwota brutto czy netto),
4.Określenie sposobu zapłaty (zapłata gotówką lub finansowanie z kredytu bankowego),
5.Pisemną deklarację o pokryciu przez oferenta kosztów notarialnej umowy sprzedaży,
6.Pisemne oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu i nie wnosi do niego zastrzeżeń,
7.Promesę zezwolenia MSWiA dla oferentów będących osobami zagranicznymi, które mają obowiązek uzyskania zezwolenia,
8.Oferent zobowiązany jest złożyć oświadczenie, że nie jest:
a)Syndykiem lub Sędzią-Komisarzem,
b)Przedstawicielem upadłego,
c)Małżonkiem, wstępnym, zstępnym, rodzeństwem oraz powinowatym w tej samej linii lub stopniu osób wymienionych pod listą a-b
9. Oferent, wraz ofertą zobowiązany jest wpłacić wadium do dnia 08.05.2024r., jako zabezpieczenie w kwocie 10 000 zł na konto PKO BP 38 1020 2384 0000 9402 0065 9417 w razie nieuiszczenia w/w kwoty oferta nie zostanie rozpatrzona, termin zwrotu wadium wynosi 7 dni roboczych od dnia otwarcia ofert.
10. Potwierdzenie wpłacenia wadium.

Jeśli oferent pomimo wyboru jego oferty uchylać się będzie od zawarcia umowy, lub nie uzyska finansowania na zakup nieruchomości - wadium przepada.

-
Konkurs ofert nie dojdzie do skutku w razie nie złożenia oferty spełniającej warunków określonych postanowieniem. Natomiast złożona oferta spełniająca wymienione warunki wiąże oferenta do zakończenia procesu przetargowego. Zastrzega się termin czterech miesięcy do zawarcia umowy notarialnej, liczony od momentu wyboru oferenta. Syndyk nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte. Wydanie przedmiotu umowy nabywcy nastąpi w dniu podpisania umowy przenoszącej własność.

Syndyk zastrzega sobie prawo zmiany warunków konkursu, jak również jego odwołanie bez podania przyczyn. Z zastrzeżeniem uprawnień Sędziego-Komisarza, Syndyk zastrzega sobie prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z oferentami, prawo wycofania przedmiotu z konkursu, prawo odstąpienia od sprzedaży w każdym czasie oraz prawo unieważnienia konkursu bez podania przyczyny.

Cena zbycia musi zostać uiszczona w całości najpóźniej do dnia poprzedzającego zawarcie umowy sprzedaży, przy czym zapłatę uznaje się za dokonaną w dacie uznania rachunku bankowego. Istnieje możliwość finansowania nieruchomości z kredytu bankowego, zapłata ustalona zostanie w drodze procesu kredytowego z Syndykiem.

Uwaga*ze względu na brak dopełnienia formalności właścicieli związanych z odbiorem budynku, kredyt hipoteczny na w/w nieruchomość może nie być możliwy.

Wszelkie koszty związane z przeniesieniem własności, w tym opłaty notarialne, opłaty związane z wpisami w księgach wieczystych, podatki i inne ponosi nabywca. Kancelaria Notarialna obsługująca sprzedaż zostanie wskazana przez Syndyka.

-
OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa składa się z działek nr 428/3 i 428/4 o łącznej powierzchni 0,14ha, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i położona jest w Iwanowicach Dworskich (stary numer 148) przy ulicy Wiosennej 25, powiat krakowski.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO

Budynek mieszkalny jednorodzinny został wybudowany w 2010r., w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane są z pustaka Max. Stropy i fundamenty żelbetowe. Budynek jest ocieplony styropianem 10cm. Posiada 2 kondygnacje nadziemne (parter i poddasze użytkowe), nie ma podpiwniczenia. Dach: konstrukcja z drewna, czterospadowy, pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna. Rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka: okna PCV, parter wyposażony jest w rolety antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne płycinowe, zewnętrzne antywłamaniowe. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, gazowa, c.o. Ogrzewanie domu piecem gazowym lub kominkiem. Kominek posiada wywietrzniki ciepła w salonie i w pokojach na poddaszu.

STANDARD WYKOŃCZENIA POMIESZCZEŃ BUDYNKU

Kondygnacja parteru:
pokoje: na podłogach są panele podłogowe, na ścianach są tynk malowany farbą.
Przedpokój: na podłodze są płytki ceramiczne, na ścianach tynk malowany farbą.
Kuchnia: na podłodze są płytki ceramiczne, na ścianach są płytki ceramiczne w obrębie zabudowy kuchennej, w pozostałej części tynk malowany farbą.
Łazienka: na podłodze są i na ścianach są płytki ceramiczne.
Kotłownia: na podłodze są płytki ceramiczne, na ścianach do wysokości 1,5 m płytki ceramiczne, powyżej tynk malowany farbą emulsyjną.
Garaż: na podłodze są płytki gresowe, brama wjazdowa stalowa - typu roletowego otwierana elektrycznie.

Kondygnacja poddasza użytkowego:
pokoje: na podłogach są panele podłogowe lub wykładzina dywanowa, na ścianach jest tynk malowany farbą.
Korytarz: na podłodze są płytki ceramiczne, na ścianach jest farba, drzwi wejściowe płycinowe okleinowane przeszkolone.
Garderoby: na podłodze są panele podłogowe lub wykładzina dywanowa, na ścianach jest tynk malowany farbą.
Łazienka: na podłodze i ścianach są płytki ceramiczne.
Komunikacja: podłoga wyłożona jest płytkami ceramicznymi, na ścianach tynk malowany farbą, schody wyłożone płytkami ze stalową poręczą.

Standard - dobry, wymagający odświeżenia. Widoczne są ślady bieżącego użytkowania. Część drzwi wymaga wymiany lub naprawy zawiasów.

UKŁAD FUNKCJONALNY

PARTER -
pow. użytkowa: 90,61 m2

przedsionek - 1,93 m2
hall - 8,56 m2
kuchnia - 9,83 m2
spiżarnia - 1,72 m2
pokój dzienny - 27,50 m2
korytarz - 2,55 m2
sypialnia I - 12,07 m2
łazienka - 5,66 m2
kotłownia 4,26 m2
garaż - 16,53 m2

PODDASZE UŻYTKOWE

pow. użytkowa: 58,97 m2

schody na poddasze - 0 m2
korytarz - 4,72 m2
schowek - 6,89 m2
sypialnia II - 16,66 m2
garderoba - 2,41 m2
sypialnia III - 14,83 m2
garderoba II - 3,26 m2
łazienka - 10,20 m2

Łączna powierzchnia użytkowa - 149,58 m2

Do wykończenia budynku użyto materiałów typowych wykazujący bardzo dobry stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego.

Na podstawie przedstawionej dokumentacji stwierdzono, iż proces budowlany
został zakończony, jednak nie dokonano zgłoszenia zakończenia budowy wymaganego przez Prawo budowlane, a kierownik budowy nie złożył oświadczenia o wykonaniu obiektu zgodnie z wymogami pozwolenia na budowę. W dzienniku budowy nie stwierdzono zapisów dotyczących zakończenia budowy budynku jednorodzinnego. W dokumentacji nie stwierdzono protokołu odbioru instalacji elektrycznej i instalacji wodociagowej, znaleziono jednak protokoły odbioru innych wskazanych w pozwoleniu na
budowę instalacji w budynku:
- protokół technicznego odbioru instalacji kanalizacyjnej z dnia 7 stycznia 2010 r.
- protokół technicznego odbioru instalacji gazowej z dnia 5 października 2010 r. (wykonawca robót: ZRBI Andrzej Kiełkowicz w Krakowie)
- protokół technicznego odbioru przewodów kominowych z dnia 6 października 2010 r.
(wykonawca robót: RZK Stefan Pardała w Jaksicach).

Nieruchomość składa się z 2 działek o łącznej pow. ok 14a, które tworzą kompleks gospodarczy o kształcie regularnym, prostokątnym. Ogród jest ogrodzony, niezagospodarowany, w tylnej części znajduje się blaszany garaż. Położenie nieruchomości jest bardzo urokliwe, wokół są głównie tereny niezabudowane i pojedyncze domy, miejsce jest bardzo dobrze nasłonecznione, zapewniające prywatność. Blisko do drogi głównej, sklepów, usług i zabudowań.

Odległość do Centrum Krakowa ok 20km.

Nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej.

* Kupujący nabywają nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, bez obciążeń, bez zadłużeń i bez osób zamel