Inwestycyjny Budynek w Lublinie przy Zalewie

Budynek inwestycyjny przy Zalewie Zemborzyckim w Lublinie, to okazja do zakupu nieruchomości i czerpania z niej pasywnego dochodu przez najem powierzchni na biura, punkty gastronomiczne i usługowe.

Zemborzyce to urokliwa dzielnica Lublina, której główną atrakcją jest Zalew Zemborzycki.

Przed nieruchomością znajduję parking na samochody osobowe, utwardzony kostką brukową.

Brak podobnych obiektów w okolicy, co tylko pozytywnie wpływa na tą inwestycję z uwagi na unikatowość budynku.

W obrębie nieruchomości znajdują się także tereny rekreacyjne i przyrodnicze, które przyciągają turystów oraz miejscowych.

Obecnie w jednym ze skrzydeł budynku, znajduje się lodziarnia. Możliwość przedłużenia najmu.

Oferta dotyczy budynku handlowo-usługowo-biurowego w Lublinie, nieopodal Zalewu Zemborzyckiego.

W skład nieruchomości wchodzi otaczająca go działka z terenem zielonym i parkingiem.

Opis szczegółowy:

Lokalizacja: Zemborzyce, Lublin

Powierzchnia samego Budynku: 269.9m2

Powierzchnia działki: 14,96a
Liczba pokoi:

Parter:
– Magazyn: 7.6m2
– Pom. produkcyjne: 8.9m2
– WC pracownicze: 5.6m2
– Rozdzielnia: 5.6m2
– Pom. konsumpcyjne 26.6m2
– Pom. konsumpcyjne: 55.2m2
– Pom. socjalne: 3.8m2
– Pom. porządkowe: 1.5m
– korytarz: 2.8m2
– Pom. konsumpcyjne 31.1m2
– WC.: 5m2
– WC. (Niepełnosprawni): 3.3m2
– Przedsionek 3.5m2
– wiatrołap: 4.4m2

Poddasze:
– Pokój biurowy: 13.8m2
– Hall: 10m2
– Magazyn: 15.4m2
– Pom. Ksero: 13.9m2
– Pom. socjalne: 5.5m2
– Pom. porządkowe: 1.3m2
– WC: 2.9m2
– WC: 4.8m2

Kondygnacje: 3
– Piwnica: 37.1m2
– Parter: 164.9m2
– Poddasze: 67.6m2
Rodzaj budynku: Budynek usługowo-handlowo-biurowy
Rok budowy: 2023
Stan techniczny: Nowy