Inwestycyjne 7 pokoi 92/110 m2 dobry dojazd

Pośrednikom dziękuję za kontakt. Sprzedaż tylko bezpośrednia.

Mieszkanie inwestycyjne na sprzedaż

Powierzchnia użytkowa 92,20 m2
Powierzchnia całkowita 110 m2

Mieszkanie składa się z:

• 7 sypialni
• Dobrze wyposażonej kuchni (2 lodówki, 4-palnikowa płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, dużo szafek do przechowywania)
• Łazienki z prysznicem i toaletą
• Łazienki z prysznicem
• WC

Mieszkanie znajduje się na poddaszu 4-piętrowego, zadbanego bloku z lat 90. Pięć lat temu przeszło generalny remont (nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowe kaloryfery, oświetlenie, podłogi, nowy sprzęt AGD).

W pokojach położono panele drewniane o wysokiej klasie ścieralności, w oknach plisy zaciemniające, w każdym pokoju gniazdko sieci LAN (plus dostęp do Wi-Fi w całym mieszkaniu). Internet dostarcza UPC/Play.

W kuchni, korytarzu i łazienkach położono płytki ceramiczne, rok temu wymieniona została pralka, nadal na gwarancji.

Światła LED w kuchni i korytarzu zapalane czujnikami ruchu. Z części okien widok na zielone osiedle domów jednorodzinnych, z pozostałych widok na zielone podwórko.

Mimo bliskości dużej ulicy, mieszkanie jest wyjątkowo ciche, a okolica spokojna i bezpieczna.

Do mieszkania przynależy też:

• piwnica lokatorska ok. 4 m2
• miejsce na parkingu ze szlabanem
• możliwość korzystania z rowerowni.

Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. W godzinach szczytu co 3-4 minuty odjeżdża autobus jadący bezpośrednio do centrum i metra. Dojazd do metra "Rondo Daszyńskiego" trwa 15-20 minut. Przystanek znajduje się 100 m od bloku.

Autobusy: 105, 197, 713, 743, N42 i N52.

Liczne sklepy i punkty usługowe: Żabka, Poczta, Lidl, Selgros i Biedronka.

Mieszkanie nie wymaga remontu, napraw ani nakładów finansowych. W zeszłym roku dokonaliśmy odświeżenia ścian wewnętrznych w korytarzu i kuchni.

Wszystkie pokoje są stale wynajęte (pokoje jednoosobowe, umowy na czas określony).

Przychód miesięczny: 8000 zł (nie jest to max możliwości tego mieszkania, ale postawiliśmy na długofalowy, stabilny najem, dzięki czemu niektórzy lokatorzy mieszkają już kilka lat).

Nieruchomość stanowi odrębną własność z Księgą Wieczystą.

Blokiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa. Nie mamy żadnych zastrzeżeń do jej działań. Teren i nieruchomość pozostają zadbane od strony technicznej i czyste, a czynsz jak na tej wielkości mieszkanie i 7 lokatorów jest relatywnie nieduży. W jego wysokość wliczone są zaliczki na ciepło i wodę.