Inwestycyjna- Magazyn, Skład, Biurowiec, Produkcja

Działka w kształcie prostokąta o pow. 14 arów, z bezpośrednim wjazdem z ul. Turystycznej.

Pod działalność gospodarczą np. pod magazyn, biuro, skład budowlany, działalność produkcyjną, sklep, wypożyczalnia sprzętu budowlanego.

Zapisy planu zagospodarowania:

Katalog dla symbolu literowego AG – działalność gospodarcza, w tym w szczególności:

a) produkcja artykułów spożywczych

b) produkcja wyrobów włókienniczych i odzieży (włókiennictwo)

c) produkcja wyrobów włókienniczych i odzieży (produkcja odzieży i wyrobów futrzarskich):

d) produkcja drewna i wyrobów z drewna

e) produkcja mebli, działalność produkcyjna gdzie indziej niesklasyfikowana

f) handel detaliczny, z wyłączeniem sprzedaży pojazdów samochodowych, motocykli

g) działalność hotelowo – restauracyjna

h) obsługa nieruchomości, wynajem i usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej

Tereny aktywności gospodarczej (zapisy Z Planu Zagospodarowania)

2. Dla terenów, o których mowa ustala się : 

– forma zabudowy:

a) zabudowa wolnostojąca, 

– wysokość budynków: 

a) zakazuje się wprowadzania dominant i przesłon kolidujących z zabudową historyczną – obiektami zespołu dawnej Rzeźni Miejskiej, to jest ubojnią i wieżą ciśnień oznaczonymi na rysunku planu symbolami OE1 i OE2 , 

b) nowych – o charakterze biurowym – do III kondygnacji nadziemnych – nie więcej niż 14 m, 

c) nowych – przeznaczonych pod działalność na pograniczu produkcji i usług – max. 14 m, możliwość zwiększenia wysokości budynków do 17 m pod warunkiem, że jest to uwarunkowane technologią produkcji lub składowania, 

d) nowych – gospodarczych typu pomieszczenie na odpady czy obiekty garażowe: – nie więcej niż 5 m, 

5) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%, 

6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 25%,

7) w strefach zieleni dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych utwardzanych przy pomocy ekologicznych płyt ażurowych trawnikowych lub kratek trawnikowych z tworzyw sztucznych (tzw. “zielonych parkingów”) – na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni wyznaczonej strefy zieleni i przy rozdzieleniu zielenią maksimum co 4 miejsca parkingowe, 

8) kształt dachu: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe i inne o nachyleniu połaci dachowych do 45°, 

9) pokrycie dachu: wszelkie pokrycia dachowe dopuszczone dla dachów o różnych spadkach, z preferencją dachówki ceramicznej, 

KONCEPCJA PROJEKTANTA dla biurowca:

Pow. zabudowy 308,10 m2 tj. 21,5% pow. działki (dopuszczalna 50%)

Pow. użytkowa na jedną kond. 217,34 m2

Ciąg pieszo-jezdny szer. 4,5 m
W przypadku budynku biurowego pow. użytkowa na III kond. 652,02 m2

Wygospodarowano 14 miejsc postojowych.

MEDIA:

– Gaz, woda, prąd w działce.

– Kanalizacja w drodze.

DODATKOWO:

Posiadamy badania gruntu.

DZIEŃ POKAZOWY

* Zapraszam do złożenia oferty zakupu i rezerwację podczas dnia pokazowego w najbliższy piątek po umówieniu się telefonicznym tel. 533 221 226.

** Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek PCC, opłaty notarialne i prowizję biura nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji?

Michał Kubiak