Inwestycyjna działka rolno-budowlana w Tarle

Oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową zlokalizowaną w miejscowości Tarło w gminie Niedźwiada. Działka o powierzchni całkowitej 11200 mkw, oraz szerokości 39 m ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 821 (Tarło - Ostrów Lubelski).

Prezentowana nieruchomość położona jest pośród nielicznych zabudowań jednorodzinnych i gospodarstw rolnych. Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej dojazd do większych miast jak Lubartów czy Lublin nie zajmie Państwu wiele czasu.

Dostępne media:

-prąd - w działce

-woda - w działce

-kanalizacja miejska- na sąsiedniej działce
Istnieje również możliwość dokonania podziału geodezyjnego tej działki i wydzielenia czterech niezależnych działek o powierzchniach:

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono dwoma planami. Fragment działki o powierzchni 41 arów (od strony drogi wojewódzkiej) określono planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol B-12RM). Obszar w drugiej linii zabudowy o powierzchni 71 arów to tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych (symbol R).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

Tereny zabudowy zagrodowej (symbol B-12RM)

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej;

2) przeznaczenie dopuszczalne: realizacja budynków mieszkalnych – jednorodzinnych;

3) utrzymanie istniejącego zagospodarowania z możliwością budowy, rozbudowy, adaptacji

i modernizacji istniejących obiektów;

4) na terenach B-7RM i B-12RM lokalizacja stacji transformatorowych 15/04 kV;

5) na terenie B-12RM w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych

w strefie uciążliwości linii kolejowej zastosowanie zabezpieczeń technicznych

doprowadzających poziom hałasu i wibracji do wartości zgodnych z obowiązującymi

normami;

6) lokalizacja zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi

liniami zabudowy;

7) obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne planu.

Tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych (symbol R), ustala się:

a) zachowuje się istniejącą zabudowę z możliwością rozbudowy i modernizacji, wymiany

obiektów, lokalizacji nowych obiektów w granicach istniejącej działki siedliskowej

na zasadach jak dla zabudowy zagrodowej,

b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej dla celów agroturystycznych

i usług nie powodujących szkodliwego oddziaływania na środowisko,

c) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy zagrodowej i związanej z produkcją rolną, o ile

powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią

powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie t. j. 5,5 ha,

d) dopuszcza się lokalizowanie ferm hodowlanych w wielkości do 60 DJP, które ze

względu na uciążliwość nie mogą być sytuowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem

uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji

sanitarnej i jeśli ich lokalizacja nie będzie kolidować z ustaleniami planu, w tym

zwłaszcza dotyczącymi terenów objętych ochroną przyrodniczą, konserwatorską oraz

udokumentowanych złóż surowców mineralnych,

e) ustala się wzbogacanie krajobrazu rolnego przez ochronę i tworzenie zadrzewieni

zakrzewień,

f) wprowadza się zakaz niszczenia zadrzewień i zakrzewień śródpolnych i przydrożnych,

g) wprowadza się zakaz melioracji posiadających wyłącznie odwadniający charakter,

h) dopuszcza się wyznaczenia i utwardzenia dróg niezbędnych do obsługi gospodarki

rolnej,

i) dopuszcza się zalesienia i zadrzewienia gruntów rolnych niskich klas bonitacyjnych,

j) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

Okolica jest bardzo zielona i malownicza. W niewielkiej odległości znajdują się starorzecza rzeki wieprz, przeplatające okolicę złożoną z łąk i rozległych pól uprawnych. Niedaleko znajduje się również gęsty las, który zachęca do wspólnych wędrówek, przejażdżek rowerowych czy choćby wyprawy na grzyby.

W promieniu 2 km (20 min marszem) znajduje się sklep spożywczy oraz stacja kolejowa.

Miejscowość Niedźwiada oddalona jest zaledwie o 4 minuty jazdy samochodem. Znajdziecie tam Państwo m.in. urząd gminy, szkołę podstawową, kompleks sportowy, sklepy spożywcze, kościół, przychodnię lekarską i wiele innych.

Dzięki położeniu przy DW 821 - dojazd do centrum Lubartowa zajmie nie więcej niż 8 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

tel.: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

tel.: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin