Inwestycyjna działka nad Zalewem Zegrzyńskim

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z naszą nową ofertą sprzedaży działki położonej w miejscowości Borowa Góra, której najbliższa okolica oferuje szereg atrakcji zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. tj. m in.:

- Zalew Zegrzyński: To duże sztuczne jezioro, które jest popularnym miejscem rekreacji. Oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, kajakarstwo czy windsurfing.

- Rzeka Narwia: Dla miłośników przyrody i spływów kajakowych rzeka Narwia stanowi atrakcyjne miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

- Serock: Malownicze miasteczko nad rzeką Bug, które zachęca do spacerów po urokliwych uliczkach, odwiedzenia lokalnych restauracji oraz skorzystania z miejscowej infrastruktury turystycznej.

- Park Krajobrazowy Wysoczyzny Elbląskiej: Jeśli ktoś lubi piesze wycieczki i obcowanie z naturą, park krajobrazowy oferuje liczne szlaki turystyczne, punkty widokowe i unikalne przyrodniczo tereny.

- Muzeum Kolejnictwa w Nieporęcie: Dla pasjonatów historii kolejnictwa i techniki, to miejsce może okazać się fascynującą atrakcją.

- Centrum Sportów Wodnych w Zegrzu: Doskonałe miejsce dla miłośników sportów wodnych. Oferuje możliwość nauki różnych dyscyplin oraz wypożyczania sprzętu.

- Trasy rowerowe: W okolicy Borowej Góry istnieją trasy rowerowe, które umożliwiają aktywny wypoczynek na dwóch kółkach, jednocześnie poznając uroki otaczającej przyrody.

Jednocześnie działka jest uzbrojona w media:
- Woda
- Prąd
- Gaz

Działka została podzielona na 5 odrębnych działek, z których jedna stanowi drogę dojazdową do pozostałych 4.:

Działka I: 1318 m2
Działka II: 934 m2
Działka III: 934 m2
Działka IV: 1000 m2
Działka V (droga): 814 m2

Działki sa o regularnych kształtach prostokątnych, co ułatwia planowanie i zagospodarowanie przestrzeni.
Doskonała inwestycja z uwagi na lokalizację oraz dostęp do mediów.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje stabilność oraz pewność inwestycji.
Doskonałe położenie w okolicy Zalewu Zegrzyńskiego oraz rzeki Narwi.
Bliskość atrakcyjnych miejsc rekreacyjnych, takich jak Serock (ok 7 km), Zegrze (ok 5 km), Nieporęt (ok 8 km).
Idealne warunki dla dewelopera.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ustala:
- przeznaczenie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych; budynki wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe;
- budynki do 3 kondygnacji nadziemnych ;
- zakaz budowy budynków z bali drewnianych;
- wysokość zabudowy do 12,0 m;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 60%
- minimalną powierzchnię działki budowlanej:
800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno-usługowej wolnostojącej;
600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno-usługowej;
300 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno-usługowej;
300 m2 dla zabudowy usługowej
- dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Zapraszamy do zapoznania się z tą unikalną ofertą inwestycyjną, która niewątpliwie zyska na wartości dzięki doskonałej lokalizacji i potencjałowi rozwoju regionu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."