Inwestycja w Krakowie - DOM pod wynajem >14% ROI
3 415 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Szukasz pewnej inwestycji z pasywnym dochodem?
Mam dla Ciebie wyjątkową ofertę! Dom położony w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Biały, tuż przy granicy z Krowodrzą. Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dla osób poszukujących stabilnych i długoterminowych zysków.
Szczegóły Nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 309 m²
- Lokalizacja: Prądnik Biały, Kraków
- Podział na mieszkania: 8 mieszkań pracujących
- Piwnica: 2 kawalerki (jedna z osobnym wejściem) oraz 2 mieszkania dwupokojowe
- Parter: 1 mieszkanie pięciopokojowe, 1 mieszkanie trzypokojowe, dodatkowe WC i prysznic
- Poddasze: 1 mieszkanie sześciopokojowe z pełną łazienką i dodatkowym WC, 1 mieszkanie trzypokojowe (jeden pokój dwuosobowy)
- Strych: Zamykany składzik (właz zamykany na zamek elektryczny na pin)
- Ogród: Dostęp tylko dla właściciela
- Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny gazowy (ogrzewanie centralne i ciepła woda)
- Monitoring: Zainstalowany monitoring na korytarz oraz przód i tył domu
Informacje Finansowe:
- Przychód miesięczny: 45 000 zł
- ROI: 14% (przy samodzielnym zarządzaniu), 11% (przy zarządzaniu przez firmę Operato)
- Okres zwrotu inwestycji: nieco ponad 8 lat
- Wartość kredytu hipotecznego: poniżej 1 mln zł kapitału do spłaty
- Cena sprzedaży nieruchomości: 3 415 000,00 PLN
Lokalizacja:
Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji:
- Przystanek PKP Kraków Łobzów: 400 m (1 przystanek od Kraków Główny w stronę lotniska Kraków-Balice), co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz krakowskich uczelni.
- Najbliższe przystanki autobusowe: Stachiewicza, Makowskiego.
- Zieleń i miejsca na wypoczynek: W okolicy znajduje się dużo zieleni oraz piękne parki – Park Krowoderski i Park im. Stanisława Wyspiańskiego, idealne na relaks i rekreację.
- Bliskość sklepów i usług: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (w tym 3 sklepy "Żabka"), piekarnia, apteki, restauracje oraz dwa paczkomaty InPost w odległości 300 m, bankomat Euronet (400 m).
- Dojazd do centrów handlowych: Szybki dojazd do Galerii Bronowice, Castoramy oraz IKEA Kraków.
- Parkowanie: Możliwość bezpłatnego parkowania samochodu na sąsiednich ulicach.
Historia i Zarządzanie:
Dom został całkowicie przerobiony na pozwoleniu na budowę oraz przystosowany pod wynajem. Jego rozbudowa z uruchomieniem do najmu zakończyła się w czerwcu 2020 roku, i pracuje już 4 sezon najmu. Umowy najmu z najemcami podpisywane są na rok do końca września i odnawiane co roku.
Firma Zarządzająca:
Nieruchomością zarządza firma Operato, która od początku dba o budynek i najemców. Dzięki profesjonalnemu zarządzaniu, inwestor ma zapewniony spokój i pewność dochodu pasywnego z najmu.
Bezpośredni Kontakt:
Ogłoszenie jest promowane przez właściciela nieruchomości (osobę fizyczną). Preferowany kontakt przez WhatsApp ze względu na stały pobyt za granicą. Możliwość obejrzenia mieszkania jest dostępna po zapoznaniu się z wirtualnym spacerem całego budynku, załączonym na portalu ogłoszeniowym otodomPL. Kontaktując się bezpośrednio z właścicielem, można uzyskać szczegółowe informacje, natomiast prezentacje nieruchomości będzie możliwe umówić z firmą zarządzającą, która pomaga w prezentacji. Należy mieć na względzie, że nieruchomość jest obecnie wynajęta i bez zgody lokatorów nie można pokazać pomieszczeń mieszkalnych oprócz powierzchni wspólnych (korytarza, łazienek, kuchni).
Dlaczego warto zainwestować?
- Stabilne przychody: Regularny dochód z najmu,
- Profesjonalne zarządzanie: Operato zapewnia spokój i brak konieczności angażowania się w zarządzanie,
- Atrakcyjna lokalizacja: Prądnik Biały to jedna z dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa.
Cena: 3 415 000,00 PLN. Skontaktuj się z właścicielem, aby uzyskać szczegółowe informacje.
Informacja z Kodeksu Cywilnego: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Nie przegap okazji na pewną inwestycję! Skontaktuj się z właścicielem już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu