Inwestycja | Możliwość podziału na 2 mieszkania

5 pokojowe mieszkanie z możliwością podzielenia na dwa mieszkania

Wrocław, ul. Łokietka
Oferujemy państwu mieszkanie o łącznej powierzchni 121,1 m². Istnieje możliwość podzielenia na dwa mniejsze mieszkania z osobnymi łazienkami i wydzieloną częścią wspólną. Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w kamienicy 4 piętrowej. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 15 m² oraz dodatkowo część wspólna w piwnicy i na strychu.

Stan mieszkania:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość składa się z 5 pokoi, kuchni, łazienki, dwóch przedpokoi. Ekspozycja okien dwustronna, południowo-wschodnia oraz południowo-zachodnia.

Pokój 1: Wejście do pokoju znajduje się od długiego korytarza przy kuchni. W ścianie, po prawej stronie od wejścia znajduje się regał za drewnianymi drzwiczkami z szybą. Na podłodze położone jest drewno a do pomieszczenia wpada duża ilość światła przez dwa duże okna.

Pokój 2: Wejście do pomieszczenia przez pierwszy pokój. Zaaranżowana sypialnia z dwoma oknami. Po prawej stronie znajduje się wnęka w ścianie. Na podłodze położone drewno. Ściana z oknami pokryta jest cegłą.

Pokój 3: Wejście znajduje się od długiego korytarza przy kuchni. Posiada dwa duże okna a na podłodze położone jest drewno.

Kuchnia: Duża kuchnia z oknem. Szara zabudowa mebli ułożona w literę U. Na podłodze oraz ścianie znajdują się kafelki. Możliwość pomniejszenia kuchni i zrobienia drugiej łazienki.

Długi korytarz: Po prawej stronie wzdłuż ściany jest miejsce na szafę/regały. Na podłodze położone są kafelki imitujące drewno.

Przedpokój 1: Przejście z pomieszczenia do długiego korytarza, łazienki oraz drugiego przedpokoju. Na podłodze położone są kafelki imitujące drewno.

Łazienka z prysznicem: Wyłożona kafelkami.

Przedpokój 2: Pomieszczenie z wejściem do kolejnego pokoju. Wydzielone miejsce na szafę.

Pokój 4: Duże pomieszczenie z dwoma oknami. Na ścianie naprzeciwko wejścia został położony łupek ścienny. Po lewej stronie od łóżka w podłodze zrobiono podświetlenie. Podłoga wyłożona panelami. Z pomieszczenia można przejść do pokoju 5.

Pokój 5: W pomieszczenie znajduje się okno. Na podłodze znajduje się wykładzina.

Media: Gaz dwufunkcyjny (ogrzewanie i woda gazowa), miedziana instalacja elektryczna. W nieruchomości znajdują się dwa piony kanalizacyjne, które umożliwiają zrobienie drugiej łazienki w mieszkaniu.

Stan budynku:
Kamienica wielorodzinna. Wykonany remont generalny elewacji, klatki schodowej oraz dachu. Przy remoncie elewacji użyto 2 cm tynku oraz 5 cm od strony podwórka. Dzięki czemu mieszkanie zima jest ciepłe a latem chłodne.

Podsumowanie:
Nieruchomość w ścisłym centrum Wrocławia. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch mieszkań, każde z osobną łazienką.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łokietka. Niedaleko znajduje się linia tramwajowa oraz autobusowa (linie 6, 7, 15, 74, 128, 132, 144, C, 244, 248, 250, 251, 259).

Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

Najbliższa okolica:

Przystanek tramwajowy/autobusowy – 160m
Plac Św. Macieja – 250m
Wyspa Słodowa – 500m
Uniwersytet Wrocławski – 550m
Rynek – 1km
Kępa Mieszczańska – 1,1km
Ostrów Tumski – 1,1km
Dworzec Nadodrze – 1,1km

Cena: 1 050 000 zł
opłaty za gaz: ok.400 zł (zima) / ok.150 zł (lato)

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 733 240 623; 733 240 723